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【原標(biāo)題】：

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么？申請(qǐng)住房公積金貸款有什么程序？

【標(biāo)志詞語】：

公積金 住房公積金 貸款 銀行 借款人 繳存 中心 申請(qǐng)人……

【正文開始】：

國務(wù)院頒布的關(guān)于住房公積金的法規(guī)中有規(guī)定,國家機(jī)關(guān)、各類企業(yè)、事業(yè)單位及其在職員工都需要繳存住房公積金,住房公積金可以拿來貸款,那么申請(qǐng)住房公積金貸款條件是什么?申請(qǐng)住房公積金有什么程序?

總共分為五步:

一 貸款人需到銀行提出申請(qǐng)住房公積金貸款的書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款的申請(qǐng)表,提供下列資料:

申請(qǐng)人及其配偶住房公積金的繳存證明;申請(qǐng)人以及其配偶的身份證明,證明婚姻狀況文件;家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;購買住房的合同、協(xié)議等證明文件;用于擔(dān)保的抵押物品、質(zhì)物清單以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明,相關(guān)部門出具的關(guān)于抵押物的估價(jià)證明;公積金中心要求要有第三方擔(dān)保人做擔(dān)保,并繳納擔(dān)保費(fèi)用,由借款人、貸款人和第三方擔(dān)保人一起簽訂三方合同。

二 銀行受理審查資料齊全的借款申請(qǐng),并及時(shí)報(bào)送給公積金中心。

三 公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并及時(shí)將審批結(jié)果通知給銀行。

四 銀行按審批結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù),借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同,并將借款合同等手續(xù)送至公積金中心進(jìn)行復(fù)核,公積金中心核實(shí)準(zhǔn)確后劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定發(fā)放貸款。

五 以住房抵押的方式擔(dān)保,借款人要到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同由夫妻雙方簽字,以有價(jià)證券質(zhì)押則由借款人將有價(jià)證券交由管理部或盟中心收押保管。

不過還是要注意一些問題。首先用公積金買房還貸,是必須自己付首付的,不能夠直接拿來買房。其次它也不是你想用就可以用的,如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金管理中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方均不能再使用公積金貸款第二套房。

今年正在制定中的《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》提到“凡住房公積金繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%”,這也將給繳存比例高于12%的職工帶來一定的影響,每個(gè)月的現(xiàn)金工資會(huì)有所提高,但是如果要買房還貸的話就增加了一定的壓力,如果是低于12%的話那就沒有必要擔(dān)心。

【閱讀延伸】：

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