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房屋租賃的期限是承租方與出租房的一個(gè)約定。當(dāng)期限到期存在著兩種選擇，一種是續(xù)約，一種則是搬走。那么關(guān)于房屋租賃期限到期，如何續(xù)約？

一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理

在這種情況下，可以分為以下三種情況：

（一）續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件

如果在合同上所簽訂的租金較低的情況下，那么房東可根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，以及周圍房價(jià)環(huán)境，國家的一些政策來重新制定租金額度。但這應(yīng)當(dāng)在一個(gè) 合理的范圍內(nèi)提高。

那么當(dāng)房東提出要增加房租，承租人有權(quán)利進(jìn)行選擇，可以選擇放棄，當(dāng)承租人放棄優(yōu)先的承租權(quán)的時(shí)候，房東可與新的承租人 建立房屋租賃關(guān)系。

當(dāng)一份新的租賃合同 簽訂 之后，如果一方的利益影響到了另一方的時(shí)候，此時(shí)就已經(jīng)影響了這份 合同的法律效力。

（二）租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租

如果說在房屋出租期限已經(jīng)滿了，而承租人非常想繼續(xù)續(xù)租，而對于房屋的主人并不想把房子再繼續(xù)租給承租人的時(shí)候，那么按照規(guī)定，房東應(yīng)該給承租人一些時(shí)間去搬家去找新的住房。相對應(yīng)的酌情的去延遲這個(gè)房屋租賃的期限?；蛘哒f雙方達(dá)成協(xié)議，或者房東幫助著承租人去找新的房源。而對于承租人來說，也不能因此就無限的去延遲時(shí)間，而應(yīng)該主動(dòng)的，按照規(guī)定的時(shí)間去搬離房屋。如果真的遇到了承租人不按時(shí)搬離房屋也不去找新的房屋此種無奈情況的時(shí)候，房東可以在相對應(yīng)的 相對應(yīng)的提為較高的房租。

二、出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)的處理

（一）租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租

承租人要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。

（二）出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租

無論是租房買房，有一個(gè)穩(wěn)定的舒適的省心的住房條件，都是讓人向往的。我們都不希望遇到房屋糾紛問題，那么我們妥善的處理好房租到期續(xù)約的相關(guān)事宜。來避免這些所謂的房屋糾紛，避免給自己帶來不必要的麻煩。

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