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購(gòu)房人除了要特別注意小區(qū)周邊環(huán)境,是否有醫(yī)院、學(xué)校、超市等生活所需常用設(shè)施,交房注意事項(xiàng)還有很對(duì)也是非常重要的,帶你詳細(xì)了解一下更為細(xì)致的交房知識(shí)。

交房一般程序

1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房人發(fā)出收房通知。收房通知中需要注明收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、不能按時(shí)收房的處理等。通知的形式可以有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn),開(kāi)發(fā)商除了用電話、傳真等方式,建議同時(shí)能采用掛號(hào)信件的方式,否則,很難證明自己曾向購(gòu)房者發(fā)出收房通知,避免造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。

2.購(gòu)房者需按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收,看是否還有質(zhì)量方面的問(wèn)題,對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。

4.購(gòu)房者接收房屋。

交房需注意

要仔細(xì)查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及《竣工驗(yàn)收備案表》;面積實(shí)測(cè)表;管線分布圖。和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。

1、對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)檢查,包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位是否存在開(kāi)裂現(xiàn)象; 2、核對(duì)買賣合同上標(biāo)注的設(shè)施、設(shè)備等是否存在遺漏,品牌和數(shù)量是否與實(shí)際相符; 3、檢查水、電、煤氣、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用; 4、檢查所有插座,沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座;

5、檢查所有窗戶;

6、檢查玻璃,玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要;

7、檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞;

8、檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠;

9、檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固;

10、檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān);

11、檢查每一個(gè)水龍頭。

以上是交房時(shí)需要知道的重要的注意事項(xiàng),仔細(xì)閱讀會(huì)給您的生活帶去便捷。

【杭州裝修閱讀延伸】：

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