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在介紹具體的手續(xù)流程之前,咱們首先要做的,便是了解什么是房產(chǎn)過戶手續(xù)。其實很簡單,我們都知道,擁有房產(chǎn)的一個最佳證明方式便是擁有合法的房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證,那么房產(chǎn)就是屬于你的。所謂在進(jìn)行房屋買賣的時候,咱們不是一手交錢一手交貨就可以完成交易的,賣家需要將自己的房產(chǎn)過戶到買家的名下,這樣,買家才算是真正的成為了房子的主人,而買賣雙方的交易才算是真正的完成。因此,二手房交易的過程中是離不開過戶手續(xù)的辦理的。咱們下面就來介紹一下房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程,房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?

房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程,房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?首先,針對二手房交易買賣來說,咱們必須提醒買家,首先需要核查房主的身份,房主的身份證明和房產(chǎn)證是必須核實清楚的,之后便是對房屋的狀態(tài)進(jìn)行了解,是否有抵押,是否處于出租狀態(tài),周邊的環(huán)境和房子的結(jié)構(gòu)、戶型、配套等是否符合自己的要求。考慮好這些因素之后,覺得房子適合、房價也適合的朋友便可以與房主簽訂房屋購買合同了,簽訂好之后交由公證機關(guān)進(jìn)行公證。

接下來,買賣雙方攜帶公證完的合同和各自的身份證明、結(jié)婚證明、房產(chǎn)證等材料來到房管中心登記辦理過戶手續(xù),并將房屋的價格申報。當(dāng)然,辦理過戶手續(xù)也不是那么隨意的事兒,工作人員需要時間對我們提交的材料進(jìn)行審核,審核完畢之后,會書面通知我們。

我們在接到房管中心的書面通知之后,若是同意辦理過戶的,便可以著手開始繳納稅費了,大家都知道,二手房的交易中存在有多種稅費需要交納,不過二手房交易需要交納的稅費和房子的類型、面積是有關(guān)系的,大到幾千塊,小到幾塊錢都是有的,所以并不好界定稅費貴不貴這個問題。完成稅費的交納之后,我們可以獲取到相關(guān)的繳稅憑證。

之后,買賣雙方拿著繳稅憑證和相關(guān)的資料再次前往房管中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這次辦理就比較輕松了,一般來說,只要證件攜帶齊全,稅費繳納清楚,即時便可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證,這樣,買賣雙方的房產(chǎn)過戶手續(xù)便完成了。

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