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買套新房子可不單單是交完首付就完事兒了。從交完首付到最后拿鑰匙，除了首付之外的費用也是一筆不小的支出。很多朋友經(jīng)常通過各種渠道問購房費用明細(xì)到底有哪些，要準(zhǔn)備多少錢。今天我們就來梳理下買新房除了首付購房費用明細(xì)都有哪些。

第一、面積補(bǔ)差

現(xiàn)在賣的商品房以期房居多，商品房買賣合同也是以規(guī)劃的面積來計價的。但是在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照房價來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般是在３％以內(nèi)的需要補(bǔ)交相對應(yīng)的房款，超出了３％的部分是不需要交的。如果說實測的面積比合同上的面積小，那么開發(fā)商也是需要退回部分房款的，如果說面積縮水的部分超過了３％，那么購房者是有權(quán)要求退房的。

第二、物業(yè)費

物業(yè)費其實也是一筆不小的費用。開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定，北京地區(qū)１００平米的住宅的新房，通常物業(yè)費在３０００元左右。

第三、供暖費用

如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納６０％的供暖費。至于供暖費的標(biāo)準(zhǔn)，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。

第四、契稅

契稅是收房時必須要繳納的。最新的政策是，購買９０平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的１％，超過９０平米的則為１．５％。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。

第五、裝修保證金

裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

第六、公共維修基金購

公共維修基金也是國家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的２％－３％左右。

第七、其他費用

期房小額費用，還有建筑垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。

總之，買房時不要以為首付有了就能買房了，經(jīng)過計算，首付之外的購房費用明細(xì)通常能占到總房款的１０％左右，這可是一筆相當(dāng)多的費用。

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