妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標題】：

逆襲的商住兩用房 你真正了解多少呢？

【標志詞語】：

商住 住宅 資格 稅費 價格 自己的 的是 都是……

【正文開始】：

住宅價格一路攀升，再加之部分人不具備購房資格，這就讓商住房成了搶手貨。僅在北京，2016年3月數(shù)據(jù)顯示商住房成交已占到新房交易的半壁江山。有人稱這是“商住房的逆襲”，對于這種住宅形式，你真正了解多少呢？

什么是商住兩用房？

商住兩用房是一種既能辦公又可居住的產(chǎn)品，是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動。

商住兩用房的優(yōu)勢：

1、不限購；

只要手中有錢，相中某套房，下手就是你的了！跟戶口、購房資格都無關。

2、價格低；

一般以高層小面積為主，總房款較低。價格上有足夠的優(yōu)勢承接相當一部分剛需、改需購房者的需求。值得注意的是，巨大的洼地效應和對后市的看好，也刺激了相當一部分投資需求加速入市。

3、某些區(qū)域住宅數(shù)量減少，促進商住的火爆；

4、出租比較搶手。

商住兩用的劣勢

1、相比于住宅的70年產(chǎn)權，商住兩用只有40-50年；

2、不能落戶，不是教育地產(chǎn)，只是暫時有個“小窩”。如果買房是為了落戶，一定要慎選；

3、生活費用高。商住房的商水商電物業(yè)費都比70年純住宅高出不少，甚至有的商住不通燃氣，只能用電磁爐做飯；

4、首付比例最低50%，不能使用公積金貸款，只能走純商貸，且貸款最高年限為10年；

5、交易稅費等。按照最高標準來交，100萬的房子大概要多出8萬元左右的稅費。

溫馨提示

1、買房原則上首選70年住宅，礙于購房資格限制等特殊情況除外；

2、如果您已經(jīng)有了屬于自己的70年住宅，手中還有余錢，大可考慮投資商住，等待升值或出租都是不錯的選擇；

3、限購政策下，名下有房，無法再購入70年住宅，也無需考慮落戶問題，可以出手。

【閱讀延伸】：

小戶型裝修、40平小戶型裝修、45平米小戶型裝修、65平小戶型裝修、90平米房屋裝修，想了解以上相關知識，請持續(xù)關注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：asyobhw.cn 也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！