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【原標(biāo)題】：

2016年9月珠海房價(jià)18988元/㎡ 環(huán)比上漲5.95%

【標(biāo)志詞語】：

城市 上月 比上 珠海 住宅 政策 昆山 百分……

【正文開始】：

中國指數(shù)研究院2016年10月1日發(fā)布《2016年9月中國房地産指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，中國指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國房地産指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016年9月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格爲(wèi)12617元/㎡，環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大個(gè)0.66百分點(diǎn)，百城房價(jià)已經(jīng)連續(xù)17個(gè)月上漲。 。

其中，2016年9月珠海房價(jià)環(huán)比上漲5.95%，住宅均價(jià)爲(wèi)18988元/㎡，漲幅居全國第5位。

2016年9月珠海房價(jià)

2015年9月-2016年9月珠海房價(jià)走勢圖

2016 年 9 月，住宅價(jià)格環(huán)比 2016 年 8 月上漲的城市個(gè)數(shù)爲(wèi) 81 個(gè)，較上月增加 13 個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：鄭州、無錫、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、蕪湖、贛州、福州。

具體來看，鄭州、無錫、常州、昆山漲幅顯著，在 6%-7%之間；珠海、廊坊、杭州、蕪湖漲幅在 5%-6%之間，贛州、福州漲幅在 4.8%-5.0%之間。環(huán)比上漲的 71 個(gè)城市中，合肥、長沙等 28 個(gè)城市漲幅在 1.0%-4.5%之間；柳州、深圳等 20 個(gè)城市漲幅在 0.5%-1.0%之間；北海、保定等 23 個(gè)城市漲幅在 0.5%以內(nèi)。煙臺(tái)房價(jià)與上月持平。

從漲跌城市個(gè)數(shù)看，81 個(gè)城市環(huán)比上漲，18 個(gè)城市環(huán)比下跌，1 個(gè)城市與上月持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加 13 個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有 38 個(gè)，較上月增加 2 個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少 11 個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有 6 個(gè)，較上月增加 4 個(gè)。

同比來看，全國 100 個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲 16.64%，漲幅較上月擴(kuò)大 2.89 個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國 100 個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)爲(wèi) 7149 元/平方米，環(huán)比上漲 0.52%，同比上漲 0.08%。另外，、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)爲(wèi) 24372 元/平方米，環(huán)比上漲 3.41%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.69 個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲21.49%，漲幅較上月擴(kuò)大 3.43 個(gè)百分點(diǎn)。

在 8 月房價(jià)漲幅明顯加快後，熱點(diǎn)城市政策收緊力度加強(qiáng)，南京、杭州、鄭州、昆山、濟(jì)南、、天津等城市相繼調(diào)控政策。需求端方面，通過限購、限貸等措施抑制投資投機(jī)需求；供應(yīng)端方面，通過加大供應(yīng)，限房價(jià)地價(jià)、嚴(yán)格預(yù)售監(jiān)管等手段緩解供求矛盾。政策收緊預(yù)期影響下，購房者抓住政策前的窗口期，積極入市，將部分城市成交量推向小高峰。

展望未來，房價(jià)過快上漲不利于市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，在樓市熱度不斷傳導(dǎo)的背景下，未來或?qū)⒂谐鞘屑尤胝呤站o行列，政策力度也將不斷強(qiáng)化。價(jià)格方面，部分熱點(diǎn)城市仍存在一定的供不應(yīng)求矛盾，而短期內(nèi)供應(yīng)增長有限，爲(wèi)房價(jià)調(diào)控帶來壓力，但在地方一系列收緊政策影響下，有望抑制部分投資投機(jī)需求，房價(jià)漲幅將逐步趨穩(wěn)。

【閱讀延伸】：

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