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21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳的同時(shí)，也帶來(lái)了問(wèn)題：能源匱乏,疾病猖獗，環(huán)境惡化等等。然而，人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問(wèn)題，人多地少，房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于有意愿買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問(wèn)題的有效舉措。那么，你知道買(mǎi)房貸款需要手續(xù)有哪些呢？買(mǎi)房貸款需要手續(xù)又有哪些注意事項(xiàng)呢？

買(mǎi)房貸款需要手續(xù)

首先，購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

具體地,辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下（主要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋是新房或是二手房來(lái)加以區(qū)分）

1.買(mǎi)新房: 所需資料：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說(shuō)月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

2.買(mǎi)二手房：所需資料:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購(gòu)房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)條件：和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說(shuō)月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地,銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

貸款需要手續(xù)注意事項(xiàng)

對(duì)于許多工資不是很高的想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買(mǎi)房之前，最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去。 這樣就有了存款記錄!會(huì)增加你的審核通過(guò)率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

貸款都是按照整數(shù)貸的(銀行)，不會(huì)貸到千位。 如果你以僥幸的心理能通過(guò)的話,遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以盡量貸整數(shù)，如果你條件允許，比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)如果你經(jīng)常跳槽換工作的話，貸款是非常有難度的！如果要買(mǎi)房了，盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的可以等到貸款下發(fā)之后在辭職

在讀了這篇文章后，相信你對(duì)買(mǎi)房貸款需要手續(xù)和貸款需要手續(xù)中的注意事項(xiàng)以了然于胸，買(mǎi)房貸款給有意愿的購(gòu)房者提供了較大的便利，符合條件的你,好好利用這一便利的條件去購(gòu)買(mǎi)你心儀的家，心靈的歸宿吧

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