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初出校門(mén),當(dāng)我們帶著一臉青澀開(kāi)始職場(chǎng)生活之時(shí),對(duì)于居住場(chǎng)所的要求自然也會(huì)降低很多,畢竟實(shí)習(xí)期的工資有限,衣食住行之后往往所剩無(wú)幾,以至于在租房的時(shí)候大多數(shù)都會(huì)選擇合租出租房,選擇合租的確是幫我們省掉了很多人民幣,可是在租房的時(shí)候一些問(wèn)題還是需要注意一下的,尤其是關(guān)于我們切身安全的問(wèn)題。

合租出租房存在隱患:警惕假房東

合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式,但也要注意以下兩點(diǎn),一是房主不是真正房東,很多人自己先以低價(jià)租下居室房,然后再高價(jià)轉(zhuǎn)租出去,他們可能對(duì)房主的付款方式是月付形式,但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒(méi)有收到房租,就要收回房子,學(xué)生們的損失就嚴(yán)重了。

除此之外合租出租房還有第二種房的形式,第一承租人將一居室轉(zhuǎn)租,存在隱患:“二房東”謊報(bào)租期。一個(gè)人已經(jīng)租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉(zhuǎn)租出去。我們稱(chēng)其為“二房東”。“二房東”謊報(bào)租賃期限,本來(lái)房主簽半年的合同,然后對(duì)承租人說(shuō)簽了一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這樣,我們可能還在按時(shí)繳納房租的時(shí)候,房子本身已經(jīng)到期了,或者已經(jīng)到期了,利用一兩天的時(shí)間差,再謊租給承租人,結(jié)果白白交了房租最后還是無(wú)處可住。

解決辦法:與“二房東”有約在先。并不是所有的“二房東”都不可信賴(lài),租之前,了解好他的工作、職業(yè)以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問(wèn)題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責(zé)任,還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。

第三點(diǎn)就是合租出租房需要在租房之前就應(yīng)該將各自的權(quán)利義務(wù)標(biāo)注清楚。如明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間以及沒(méi)有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設(shè)備如何共用;公共區(qū)域的衛(wèi)生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時(shí)間嚴(yán)格控制等,如果可能的話,這些都應(yīng)該在合同中有所說(shuō)明。

因?yàn)楹献獬鲎夥慨吘股婕暗狡渌某凶馊?所以我們?cè)诰幼〉臅r(shí)候關(guān)于公共衛(wèi)生以及水電費(fèi)等相關(guān)問(wèn)題也是要考慮到的,尤為重要的就是安全問(wèn)題,合租房更應(yīng)該防火防盜、注意自身和財(cái)產(chǎn)安全。雖然選擇合租房可能僅僅是暫時(shí)的,不過(guò)最后要建議的是女生最好避免和單身男性合租,最好的辦法是和閨蜜或者朋友合租。

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