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【原標(biāo)題】：

買二手房有哪些手續(xù)？知道這些問題很重要。

【標(biāo)志詞語】：

二手房 采光 客廳 買方 房子 城市 陽臺(tái) 對(duì)著……

【正文開始】：

現(xiàn)在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更優(yōu)質(zhì)的生活,因此他們會(huì)選擇自己所在的城市買房,而這些城市大多是一線或二線的城市,由于這些城市的房價(jià)普遍較高,因此現(xiàn)在的人會(huì)選擇買二手房來實(shí)現(xiàn)自己擁有房子的夢(mèng)想,那么現(xiàn)在就讓小編帶領(lǐng)大家來了解一下買二手房有哪些手續(xù),現(xiàn)在買二手房該注意一些什么問題?

買二手房該注意的一些問題

戶型要注意

1.面向當(dāng)然最好是南北朝向,空氣流通,采光好且不被西曬.

2.要注意臥室:房門不宜對(duì)著客廳.主臥位置應(yīng)朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床.主臥不宜少于12個(gè)平方,次臥10個(gè)平方為宜.

3.餐廳:采光要好.不宜少于6個(gè)平方,應(yīng)靠近廚房.徑寬不宜低于2

4.廚房:不宜靠近房間,門不能對(duì)著房間.5或6個(gè)平方為宜,寬度不宜低于1米5,長度4米為優(yōu).通風(fēng)采光要好.

5.陽臺(tái):主陽臺(tái)應(yīng)與客廳連接,這樣有助于客廳的視野采光.生活陽臺(tái)(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接.

復(fù)式和躍層。

復(fù)式呢,可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場(chǎng),酒店大堂),就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,好處呢就是顯空間大,氣派,壞處呢就是裝修費(fèi)用高,空調(diào)量大.躍層就不用說拉,沒有吹拔空間.

很多細(xì)微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現(xiàn)的,所以購房是要多加注意,買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識(shí)能幫到大家.

買二手房要辦哪些手續(xù)

查看房本:1.作為買方,我們關(guān)鍵要看這本房產(chǎn)證,了解政策,然后我們作為買方還可以結(jié)合很多人意見,自己斟酌,作為買方我們是否需要購買這房子。我們也可以上網(wǎng)查詢現(xiàn)在國家出臺(tái)的一些買房政策。我們還要確認(rèn)我們所要購買的房子是可以上市,并且我們一定還要清楚自己所必須要承擔(dān)的一些雜七雜八的稅費(fèi)。然后我們作為買方要為自己利益考慮,避免可能出現(xiàn)的問題還要在補(bǔ)充合同里加上一條:如果因?yàn)橘u方的一些問題導(dǎo)致不能如期或不能購買這套房子,則對(duì)方應(yīng)承擔(dān)***違約責(zé)任。

2.注意房本的日期,是否滿5年;房本是一個(gè)人的名字還是兩個(gè)人的名字,若是兩個(gè)人,辦手續(xù)的時(shí)候得兩個(gè)人都同意賣房,都到場(chǎng)。

3.要核實(shí)房子有沒有抵押,各地住建委網(wǎng)站,或者直接去建委大廳查詢。有抵押讓對(duì)方去銀行還款,把抵押解了。這個(gè)千萬不能用自己的錢。

看了這么多,希望小編精心整理的與二手房有關(guān)的內(nèi)容能幫助到大家,但是最重要的還是要自己與原房主進(jìn)行溝通協(xié)商解決吧。

【閱讀延伸】：

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