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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)稅稅源明細表有什么內(nèi)容?房產(chǎn)稅有啥特點呢?

【標(biāo)志詞語】：

房產(chǎn)稅 稅源 房產(chǎn) 明細表 計稅 出典 買房子 比例……

【正文開始】：

現(xiàn)今買房子一點都不簡單,因為買房子前需要買者去了解,要不就是去調(diào)查一番,在購買過程中,再去了解一些相關(guān)房子的事情。這些事情都比較麻煩,而且會牽扯到相關(guān)法律。那就讓我們來一起來看一看房產(chǎn)稅稅源明細表吧!

房產(chǎn)稅稅源明細表有什么內(nèi)容?

1、從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表,表格內(nèi)容有:房產(chǎn)編碼(必填)、產(chǎn)權(quán)證書號、房產(chǎn)名稱 及坐落地址、房產(chǎn)用途 、建筑面積等,計稅比例,填上應(yīng)納稅額,填表后蓋章。

2、《房產(chǎn)稅暫行條例》明確規(guī)定房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入,并規(guī)定房產(chǎn)稅應(yīng)依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在《房產(chǎn)稅暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù),這個價值既考慮到房產(chǎn)的自然損耗因素,又照顧到房產(chǎn)后期的增值因素等。我國現(xiàn)行的房產(chǎn)稅采用比例稅率的方式。

3、 從價計征的稅率為12%,具體的計算公式為:

應(yīng)納稅額=計稅余值×適用稅率(12%)=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×適用稅率(12%)扣除比例一般按30%,稅務(wù)特殊要求的按規(guī)定比例計算。

房產(chǎn)稅有啥特點呢?

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

3、注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。

以上就是房產(chǎn)稅稅源明細表的相關(guān)介紹當(dāng)今時代買房子人有很多,但是沒有一個買房子的人,不會簽一些相關(guān)房子的條約。其實買房子的步驟很復(fù)雜,但主要還是復(fù)雜在房產(chǎn)稅等相關(guān)問題上。大家了解了房產(chǎn)稅稅源明細表了嗎?

【閱讀延伸】：

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