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【原標(biāo)題】：

購房要辦什么手續(xù)？你知道購房要辦哪些手續(xù)嗎？

【標(biāo)志詞語】：

貸款 額度 自己的 管理中心 管理部門 初審 期限 要注意……

【正文開始】：

現(xiàn)在買房成了許多家庭要面對(duì)的首要大事，那么你知道購房要辦什么手續(xù)嗎？

買房分為買一手房和二手房，買二手房的話，程序包括看房-交訂金-簽協(xié)議-交錢-拿房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和原來的房主到房產(chǎn)局更名 ，買新房就簡(jiǎn)單了，和商家談就可以了,不過商家必須有認(rèn)可的資質(zhì)。

另外買房要看是全款,還是貸款,前者,只需要帶好錢和身份證即可。后者,需要身份證、戶口本,收入證明、本人所在單位的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。如果是買一手房的話,那么簽的合同都是屬于開發(fā)商的格式合同，就是有爭(zhēng)議也改不了。如果是買的精裝的房子,還要有精裝協(xié)議。另外要注意什么時(shí)候交房入住要看清了再簽。

貸款買房的話需要注意以下步驟：

一、申請(qǐng)前,申請(qǐng)入應(yīng)該根據(jù)欲購房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入水平,計(jì)算一下自己的貸款額度還有還款的期限。按照規(guī)定,申請(qǐng)人貸款的額度不能超出房屋價(jià)格的70%,而且貸款額度最高為30萬元。貸款的期限最長(zhǎng)不超過25年。

二、如若申請(qǐng)貸款的話,必須要取得一種貸款擔(dān)保,這樣是為了能夠保證貸款安全回籠。

三、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向自己所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng),填寫《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》,并且準(zhǔn)備必要的審核材料。

四、初審。管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行初審,將貸款額度和期限定下,同時(shí)對(duì)貸款擔(dān)保方式也加以確定。

五、調(diào)查。管理部門將會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查,并提出調(diào)查意向。如果需要進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的話,還需要由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

六、簽訂合同。審批合格后,資料管理中心即與銀行簽訂委托合同,并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。

七、劃撥貸款。借款合同生效后,由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶,再由受托銀行按借款合同撥付。

以上就是購房要辦什么手續(xù)，購房前要注意方方面面的事情，準(zhǔn)備的手續(xù)也比較多，大家買房的時(shí)候要多收集相關(guān)信息，做好萬全的準(zhǔn)備，希望以上內(nèi)容能給大家?guī)韼椭?/p>

【閱讀延伸】：

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