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中國自古以來就有遺產(chǎn)繼承這一傳統(tǒng),長輩的房產(chǎn)大多都會讓子孫繼承,這就需要大家了解房屋遺產(chǎn)過戶費用了。大多數(shù)人知道有這個稅收政策,可是并不清楚房屋遺產(chǎn)過戶費用的具體情況,不明白有哪些費用,這些費用要怎么繳納。下面就為大家介紹房屋遺產(chǎn)過戶費用的相關(guān)事宜。

我國目前關(guān)于遺產(chǎn)稅征收僅出了個草案,并沒有真正實施。但房屋過戶費還是要交的, 具體有繼承公證費、房屋評估費,按評估價比例分別交評估費、公證費,然后需要去房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),法定繼承人繼承房產(chǎn)的不需交契稅,只需交手續(xù)費、登記費等。

了解房屋遺產(chǎn)過戶費用是什么后,很多人心中又有了疑問,房屋遺產(chǎn)過戶費用到底怎么計算并且怎么繳納呢。以下就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)過戶費用計算和繳納方面的解答。

房屋遺產(chǎn)過戶流程

1、開證明文件

必須先到自己單位或者所繼承人戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

收費情況:開具關(guān)系證明所需要的費用按實際產(chǎn)生,必須由繼承人親自辦理。

2、房產(chǎn)評估

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評估,一般會比該物業(yè)的正常市價要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評估業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在社會上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評估公司有無繼承評估的資格。

收費情況:評估費是該物業(yè)評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。

3、辦理繼承公證

到公證處辦理繼承公證。

收費情況:繼承公證費是評估價的2%。

4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書直接交房管局。

收費情況: 其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元, 公證費每份200元, 查冊費100元。 每宗繼承登記200元。

5、出新房產(chǎn)證

房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用

1、交易手續(xù)費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、公證費:繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。

6、合同印花稅:房屋評估價0.05%。

7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

通過上述文章對房屋遺產(chǎn)過戶費用的繳納和計算方面的介紹,大家一定有了自己的見解,日后房屋直接寫在子女的名下可能會更方便省錢。

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