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中國(guó)自古以來(lái)就有遺產(chǎn)繼承這一傳統(tǒng),長(zhǎng)輩的房產(chǎn)大多都會(huì)讓子孫繼承,這就需要大家了解房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用了。大多數(shù)人知道有這個(gè)稅收政策,可是并不清楚房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的具體情況,不明白有哪些費(fèi)用,這些費(fèi)用要怎么繳納。下面就為大家介紹房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)事宜。

我國(guó)目前關(guān)于遺產(chǎn)稅征收僅出了個(gè)草案,并沒(méi)有真正實(shí)施。但房屋過(guò)戶費(fèi)還是要交的, 具體有繼承公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi),按評(píng)估價(jià)比例分別交評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi),然后需要去房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),法定繼承人繼承房產(chǎn)的不需交契稅,只需交手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。

了解房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是什么后,很多人心中又有了疑問(wèn),房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用到底怎么計(jì)算并且怎么繳納呢。以下就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算和繳納方面的解答。

房屋遺產(chǎn)過(guò)戶流程

1、開證明文件

必須先到自己?jiǎn)挝换蛘咚^承人戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

收費(fèi)情況:開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生,必須由繼承人親自辦理。

2、房產(chǎn)評(píng)估

由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。

現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。

收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。

3、辦理繼承公證

到公證處辦理繼承公證。

收費(fèi)情況:繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。

4、到房管局辦理繼承登記 ,公證書直接交房管局。

收費(fèi)情況: 其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元, 公證費(fèi)每份200元, 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。

5、出新房產(chǎn)證

房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi):1元/平方米。

2、登記費(fèi):住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi):一本免費(fèi),每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200 元。

6、合同印花稅:房屋評(píng)估價(jià)0.05%。

7、契稅:若是法定繼承人繼承房地產(chǎn)時(shí)免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

通過(guò)上述文章對(duì)房屋遺產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的繳納和計(jì)算方面的介紹,大家一定有了自己的見(jiàn)解,日后房屋直接寫在子女的名下可能會(huì)更方便省錢。

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