妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

買二手房可能相對(duì)來說，需要付的費(fèi)用就會(huì)比較多。但是如果一套房子已經(jīng)滿５年才開始賣，那么手續(xù)和程序都能簡(jiǎn)單一些。在買二手房的時(shí)候提醒大家一定要格外的謹(jǐn)慎，買二手房需要一些相關(guān)的費(fèi)用，今天我們就來詳細(xì)細(xì)致的為大家來介紹一下。

一、稅費(fèi)

不滿五年的二手房的交易稅費(fèi)

是否滿５年的只要是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納的情況。滿５年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房的交易需要交納的稅費(fèi)的。

（一）買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

１、契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需要繳納的３％的，面積在９０平米以下的并且是首套房的可以來繳納１％?。?；

２、印花稅：房款的０．０５％；

３、交易費(fèi)；３元／平方米；

４、測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平方米；

５、權(quán)屬的登記費(fèi)及取證費(fèi)的：一般情況是在２００元內(nèi)的。

（二）、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

１、印花稅：房款的０．０５％；

２、交易費(fèi)：３元／平方米；

３、營(yíng)業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的）；

４、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

五年以上二手房交易稅費(fèi)

上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的１％

下家：契稅：合同價(jià)的１．５％

二、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為８０元／套，買方承擔(dān)。

三、核檔費(fèi)：５０／宗。

四、貸款擔(dān)保費(fèi)：貸款額的１％。

五、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的１．５％。

六、中介費(fèi)：依照中介公司標(biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)名詞解釋：

普通住宅：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０（含）以上、單套建筑面積在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基礎(chǔ)上上浮１６．７％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格１．２倍以下。

非普通住宅：１住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以下（不含１．０）；單套建筑面積在１４０平方米以上（含１４０平方米）；實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)１．２倍以上（不含１．２倍）。

契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售建筑物及其土地附著物應(yīng)當(dāng)征收的一種稅目。

個(gè)人所得稅：個(gè)人銷售、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個(gè)人所得稅。

印花稅：房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。

房產(chǎn)購(gòu)置滿５年：以取得完稅證明即契稅．票或房產(chǎn)證出證日期滿五年為準(zhǔn)。

現(xiàn)在二手房市場(chǎng)也是越來越火了，因?yàn)槎址渴紫缺刃路康馁M(fèi)用要少一些。所以很多人還是愿意選擇買二手房。特別是好地段的房子新房還是比較少的，二手房買賣市場(chǎng)就更火爆了。買賣二手房的費(fèi)用相信大家已經(jīng)都有所了解了，在買房子的過程中才不會(huì)吃虧上當(dāng)。

【杭州裝修閱讀延伸】：

更多更新的客廳裝修效果圖、臥室裝修效果圖、現(xiàn)代簡(jiǎn)約家裝效果圖精選、榻榻米裝修效果圖，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森杭州裝修：asyobhw.cn 我們會(huì)及時(shí)收集，定期更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！