妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

以目前的房地產(chǎn)市場情況來說，房價過高導(dǎo)致其辦理過戶時所涉及到的過戶費就會水漲船高。因此很多人就會考慮繼承房產(chǎn)過戶。那么子女繼承房產(chǎn)過戶費用有哪些？所需要提交的材料有是什么？今天小編就為大家講解下有關(guān)子女繼承房產(chǎn)過戶費用的問題。

房屋的繼承主要是指被繼承人死亡后，被繼承人的房產(chǎn)歸其遺囑所規(guī)定的繼承人或者是法定繼承人所有。也就是說只有被繼承者的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)才能夠被相關(guān)的人員所繼承，而如果使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下的房產(chǎn)是不能主張繼承的。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)的需要進(jìn)行析產(chǎn)，即析出屬于被繼承人名下的房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果具有遺囑或者遺贈的，需要首先按照遺囑或者遺贈的內(nèi)容進(jìn)行辦理；遺囑或者遺贈無效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。辦理房產(chǎn)繼承過戶會有一些費用的發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

１、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的２％來收取，最低不低于２００元。

２、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)京價房（１９９６）第０８８號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算：

１００萬元以下（含１００）計費率５％；

１０１萬元以上至１０００萬元部分計費率２．５％；

１００１萬元以上至２０００萬元部分計費率１．５％；

２００１萬元以上至５０００萬元部分計費率０．８％；

５００１萬元以上至８０００萬元部分計費率０．４％；

８００１萬元以上至１００００萬元部分計費率０．２％；

１００００萬元以上部分計費率０．１％；

３、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價０．０５％的合同印花稅、１００元的登記費、５元的權(quán)證印花稅組成。

４、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅１．５％。

如一套１００萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)５０００元的房屋評估費用＋２萬元的公證費用＋５００元合同印花稅＋１００元的登記費＋５元的權(quán)證印花稅＝２５６０５元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：

申請人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：

１、繼承公證書或繼承法律文書；

２、繼承人身份證證明；（核驗原件）

（１）本地：身份證復(fù)印件；

（２）外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件；

辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：

１、申請人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書；

２、申請人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果；

３、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》；

以上就是小編給大家介紹的關(guān)于房屋繼承流程、所需材料，以及子女繼承房產(chǎn)過戶費用問題，希望對大家有所幫助。

【杭州裝修閱讀延伸】：

三層別墅裝修、三室一廳裝修、三室二廳裝修，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！