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新手購(gòu)房難度不小那么既然大多數(shù)的人都面臨買房問(wèn)題,今天咱們就一起學(xué)習(xí)一下關(guān)于買房流程注意事項(xiàng)等購(gòu)房知識(shí)。

首先我們先關(guān)注一下買房流程,主要有三個(gè)流程,具體流程如下:

A、看房和買房

首先,購(gòu)房者去現(xiàn)場(chǎng)親自看房子是必須的,樓盤(pán)的預(yù)售資格是我們重點(diǎn)關(guān)注的點(diǎn)。其次,開(kāi)發(fā)商資質(zhì)也是需要查看的,要查看所看樓盤(pán)是否已經(jīng)被查封或者抵押等。

關(guān)于買房,首先,對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū),購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎簽寫(xiě)。接下來(lái),購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是不是能夠保證公平。最后,購(gòu)房的房款必須支付到監(jiān)控賬戶。

B、正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

接下來(lái)跟大家談一下關(guān)于購(gòu)房的注意事項(xiàng):

A、買房目標(biāo)的確定和買房首付款的積累。

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。買房首付款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。

B、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)和買房范圍的篩選。

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。

C、購(gòu)房費(fèi)用的了解。

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的,雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話,它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用,而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

D、出行時(shí)間成本的節(jié)省。

購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù),支出的成本越小,表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來(lái),買房后額外付出的錢也會(huì)越來(lái)越少。

當(dāng)然,在購(gòu)房過(guò)程中,我們除了需要關(guān)注買房流程注意事項(xiàng)外,仍然需要考慮許多其他的因素,物業(yè)管理、電梯安全性、開(kāi)發(fā)商的口碑等等都是我們需要事先了解的。對(duì)于買房這件大事兒,希望本文對(duì)大家有一定的幫助。

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