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房屋產(chǎn)權(quán)是購買房子是最重要的問題,那么,如何知道房屋產(chǎn)權(quán)呢?在購房時一定要詢問清楚房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),以防帶來不可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。在此之前還是要清楚房屋產(chǎn)權(quán)比較好,下面和大家一起了解如何知道房屋產(chǎn)權(quán)。

1.租房的情況下,購房者必須驗(yàn)明租賃合同出租方是房屋所有人或法定代理人,或者是有權(quán)利轉(zhuǎn)租的承租人,這樣就可以避免糾紛和上當(dāng)受騙。

2.購房的情況下,購房者必須驗(yàn)明租賃合同出租方是房屋所有人或法定代理人,再或有權(quán)利轉(zhuǎn)租的原租賃合同的承租人,這樣就可以避免糾紛和上當(dāng)受騙了。

如果購房者想了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,可以去有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源及登記狀況。下面為大家介紹下具體怎么查詢。

1.房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證;

2.房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證;

3.國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證;

4.公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)可以查詢與公證事項(xiàng)、仲裁事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證;

5.仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項(xiàng)、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證;

6.涉及本法第九條規(guī)定情形的,可以在國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。

7.涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息,須經(jīng)國家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢。

8.法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息,其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理。

9.房屋權(quán)屬登記信息,單位和個人可以自己查詢,也可以委托他人查詢。

10.查詢房屋權(quán)屬登記信息,應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號,以及需要查詢的事項(xiàng),并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

除提交查詢房屋權(quán)利的記載信息需提交的證明文件外,還需提交以下證明文件;

1.房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人提交房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋共有權(quán)證復(fù)印件;

2.房屋抵押權(quán)人提交房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押登記證明復(fù)印件;

3.繼承人提交繼承權(quán)公證書復(fù)印件;

4.受遺贈人提交接受遺贈公證書復(fù)印件;

5.受贈人提交贈與(受贈)公證書復(fù)印件;

6.安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、審計機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門提交本單位出具的查詢證明;

7.公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)提交本單位出具的查詢證明和當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明;

8.仲裁、訴訟當(dāng)事人提交仲裁機(jī)構(gòu)、審判機(jī)關(guān)受理案件的證明、能證明查詢房屋權(quán)屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關(guān)系的起訴書。

通過上述文章對房屋產(chǎn)權(quán)以及如何知道屋產(chǎn)權(quán)的介紹,大家是否對這些有了一定的了解。以后如果有需要查詢房屋產(chǎn)權(quán)的話,可以參考文章內(nèi)提供的資料。

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