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最近打算買房，繳存多年的公積金終于可以派上用場了，但是辦理公積金貸款之前，你必須要問自己一個問題，你真的了解公積金貸款嗎？其實(shí)，很多人在辦理公積金貸款時都會陷入誤區(qū)而不自知，為了避免這種情況發(fā)生，還是先來一起看看公積金貸款最常見的誤區(qū)有哪些吧？

一、想貸多少就可以貸多少

不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少，但其實(shí)并非如此。一般來說，公積金貸款的金額是需要根據(jù)購房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來計算的，而且公積金貸款額度不能超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的最高上限。此外，公積金的提取額度也是不能超過房款總額的。

二、子女可以用父母的公積金

剛步入社會不久的小情侶想要結(jié)婚買房，但是公積金繳存時間不長，因此無法使用公積金貸款，這時往往就會產(chǎn)生使用父母公積金辦理貸款的想法，但實(shí)際上，這樣的做法是不允許的。子女和父母作為兩個不同的公積金繳存主體，在辦理貸款時將被視為兩戶人，因此公積金是不能夠相互使用的。

三、等額本息肯定比等額本金好

等額本息和等額本金是現(xiàn)今大多數(shù)人都會選擇的兩種還款方式，但是由于等額本息的月供數(shù)額是固定的，使購房者更方便計劃生活開支，因此也比等額本金更受人歡迎。其實(shí)，等額本金和等額本息這兩種方式各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，適用的人群也不同，因此還是需要購房者根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

四、提前還款一定會省錢

大多數(shù)人都認(rèn)為貸款時間越長，支出的利息就越多，所以趁有錢的時候趕緊辦理提前還款一定可以省錢，其實(shí)這并不一定。如果你辦理了等額本金還款，而且還款期已經(jīng)過了三分之一，又或者是你辦理了等額本息還款，還款期已經(jīng)過了二分之一的，那就最好不要選擇提前還款，因?yàn)槟阋呀?jīng)支付了大部分利息，是否提前還款已經(jīng)不重要了，而且提前還款需要支付手續(xù)費(fèi)。

五、公積金貸款比商貸劃算

公積金貸款是一種政策性貸款，一般都比商業(yè)貸款的利率要低一些，因此多數(shù)人都覺得公積金貸款比商貸更劃算，其實(shí)不一定。隨著商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的逐步下調(diào)，公積金貸款的利率優(yōu)勢也在減少，如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。

如果你正準(zhǔn)備辦理公積金貸款，趕緊來看看上述的這些常見誤區(qū)，以免白費(fèi)精力。

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