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在二手房房產(chǎn)買賣的相關(guān)過程中，不管是買房者還是賣房者都會涉及到一定的繳納費用的問題，這就是二手房買賣相關(guān)費用，二手房買賣相關(guān)費用通常包括的是各種稅費，例如，個人所得稅，營業(yè)稅，契稅等，有些交易雙方也會將二手房屋的交易過程委托給中介公司，這時買賣雙方就不得不支付額外的中介費了，但是最讓人頭疼的是在繳納稅費的過程中，相關(guān)的稅費買賣雙方應(yīng)怎樣承擔(dān)呢？

二手房買賣相關(guān)費用之買房者需繳納的費用

１、契稅

（１）個人購買九十平方或者九十平房以下的普通住房，而且這種普通住房必須是家庭中的唯一住房，這種情況可減按１％稅率征收契稅。

（２）個人購買九十平方以上的，一百四十四平方以下的普通住房，而且該住房屬于整個家庭，而家庭成員的范圍有購房者、夫妻，還有未成年子女，可減半征收契稅，稅率為百分之一點五。

２、印花稅：５元

３、交易手續(xù)費：３元／平方米

４、權(quán)屬登記費及取證費：８０元／套

二手房買賣相關(guān)費用之賣房者應(yīng)繳納的費用

１、營業(yè)稅

（１）購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅及附加的綜合征收率為５．６％。

（２）購買超過５年（含５年）的普通住房（１４４平方米以下，含１４４平方米）對外銷售的，免征營業(yè)稅。

（３）購買超過５年（含５年）的非普通住房（１４４平方米以上）對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

（４）購房起始時間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

２、個人所得稅

（１）能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率２０％繳納。

（２）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的１％繳納。

（３）對于個人轉(zhuǎn)讓自用超過５年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

３、交易手續(xù)費：３元／平方米

二手房買賣相關(guān)費用之中介費

中介費也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價。所以一切費用包括稅費，傭金，手續(xù)費都會一并算給買家。

因此不管是買房者還是賣房者在進行交易之前最好都去了解一下二手房買賣相關(guān)費用都包含哪些內(nèi)容，各自應(yīng)該承擔(dān)的部分有哪些，尤其是委托中介之后，中介費用以及各種費用繳納的比例更要清楚明白。

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