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在購(gòu)房前，每個(gè)人都有自己的大致預(yù)算。但是買(mǎi)房需要花費(fèi)不僅僅只是購(gòu)房款，還有其他的各項(xiàng)支出，而這些都應(yīng)該是在購(gòu)房前規(guī)劃好的。那么買(mǎi)一套房到底要花多少錢(qián)？其實(shí)可以通過(guò)一些因素來(lái)大致的估算的。

1、周邊地價(jià)水平

在商品房的銷(xiāo)售價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大一部分。房?jī)r(jià)的高低很多時(shí)候取決于所在地段的地價(jià)水平。房?jī)r(jià)的水平，完全可以通過(guò)周邊的地價(jià)來(lái)大致估算。

2、房屋面積

地段位置確定后，在戶型、樓層以及面積上的選擇就有所不同了。購(gòu)房者在決定房屋的戶型面積時(shí)，需要考慮的自身的實(shí)際情況，三口之家，四口之家還是三世同堂等等。

3、物業(yè)費(fèi)用的支出

房子到手后，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。

4、還貸能力需要考慮

手里有多少錢(qián)，決定了你要貸款多少錢(qián)，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長(zhǎng)久的開(kāi)支，需要做好心理準(zhǔn)備的。

5、裝修費(fèi)用

裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也是必須考慮的。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

6、購(gòu)房的各項(xiàng)稅費(fèi)

稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。

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