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二手房買賣對于人們來說已經(jīng)是非常熟悉的事情了,而相關(guān)二手房交易的一些流程,咱們在之前的文章中也介紹了不少,大家有興趣的話可以看看小編之前的文章,不過似乎對于買賣雙方來說,流程并不是最重要的,而最重要的,其實(shí)是咱們二手房交易過程中所涉及到的收費(fèi)問題。我們知道,二手房交易過程中會涉及到很多的收費(fèi)項目,例如稅費(fèi),流入城建費(fèi)等等,都是不可避免的,此外,還有一種是大家可以選擇選擇是否規(guī)避的,那就是中介費(fèi)。那么二手房買賣中介收費(fèi)是多少,二手房買賣中介如何收費(fèi)?咱們下面就來詳細(xì)的了解一下。

首先需要告訴大家的是,中介費(fèi)并不是咱們二手房交易中必須的收費(fèi),所謂的中介費(fèi)就是買賣雙方并非直接交易,而是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易,中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助我們辦理二手房交易,辦理銀行按揭貸款,辦理最后的過戶手續(xù),直至我們的交易完成,在完成之后,買賣雙方則需要向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。下面,我們就具體來講述一下二手房買賣中介收費(fèi)是多少,二手房買賣中介如何收費(fèi)。

雖然說中介費(fèi)的收取沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),也會因?yàn)榈赜虻牟煌?中介公司的不同而出現(xiàn)不同的標(biāo)準(zhǔn),但是卻是有一定的“行業(yè)準(zhǔn)則”的。一般中介費(fèi)為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

一、購買二手房中介費(fèi)一般是多少

在實(shí)際生活中，二手房中介費(fèi)的收取也是有“行規(guī)”的：一般情況下，50萬以下的房屋收取房款的1.25% ;50萬以上的房屋收取房款的0.875% ;100萬的房屋收取房款的0.5% ;200萬以上房屋收取房款的0.325%。不過雖然有行規(guī)存在，但是也有例外的情況，例如現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,按照與中介機(jī)構(gòu)的合同約定來交納即可。

二、手房中介費(fèi)收取如何規(guī)定

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

而針對二手房交易中的中介費(fèi)收取,國家也是有相關(guān)條例作為約束的,參照《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條規(guī)定:

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個月到一個月房租的中介費(fèi)。向誰收取國家沒有規(guī)定。按照慣例,租賃普通住宅,則由承租人向中介公司繳納中介費(fèi),而對于公寓、別墅租賃,則由出租人支付。

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