妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

有“二手房”自然就有“一手房”,咱們這里不妨先來鑒別一下一手房與二手房之間的區(qū)別。咱們首先說說一手房,所謂的一手房,自然就是新房,也就是人們從開發(fā)商手中直接購(gòu)買到的房產(chǎn),一般是新開發(fā)的樓盤。所謂的二手房則不是通過開發(fā)商購(gòu)買的,二手房是已經(jīng)被人購(gòu)買的(不管是否有居住過),再次進(jìn)行售賣的房產(chǎn)。雖然“二手”這個(gè)詞讓很多人會(huì)角色不舒服,但是因?yàn)椴簧俣址慷季哂薪煌ū憷?即時(shí)入住的優(yōu)勢(shì),因此,現(xiàn)實(shí)生活中,傾向于購(gòu)買二手房的人還是不少的。我們今天要講述的,便是二手房過戶有哪些手續(xù),二手房過戶流程是什么。

第一、咱們上述有講述到,二手房是已經(jīng)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行的再次交易,是我們從原房主處直接購(gòu)買的房產(chǎn)。而一般情況下,涉及到比較大型一點(diǎn)的交易我們都是需要簽訂交易合同的,房產(chǎn)自然是不例外的,對(duì)于一般的房產(chǎn)交易來說,涉及金額少則幾十萬,多則幾百萬,因此,買賣雙方在達(dá)成共識(shí)之后,需要就房屋的購(gòu)買簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同。這是咱們二手房過戶手續(xù)辦理的第一步,之后,我們需要將簽訂的合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

第二、在拿到公證機(jī)關(guān)出具的公證書之后,買賣雙方需同時(shí)到房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行二手房過戶辦理的申請(qǐng),申報(bào)房屋價(jià)格,房管交易中心的工作人員會(huì)在規(guī)定的日期內(nèi)進(jìn)行資料和價(jià)格的審查,之后,給與出面的回復(fù)。

第三、在獲取到房管交易中心審核同意的書面回復(fù)之后,買賣雙方即可開始完稅。所謂的完稅就是買賣雙方需要就二手房過戶手續(xù)中涉及到的稅費(fèi)進(jìn)行交納。二手房過戶手續(xù)中涉及到的稅費(fèi)種類比較多,例如個(gè)人營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等。其中買家與賣家需要交納的稅費(fèi)會(huì)有所不同,大家各自交納即可,之后,會(huì)獲取交納稅費(fèi)的憑證。需要注意的是,選擇按揭貸款買房的朋友也需要同時(shí)辦理按揭貸款手續(xù),因?yàn)殂y行辦理貸款的手續(xù)是比較繁瑣的,所需時(shí)間也是比較長(zhǎng)的,因此需要及早開始辦理。

第四、買賣雙方拿著交納稅費(fèi)的憑證前往房管交易中心進(jìn)行二手房過戶手續(xù)的辦理。一般來說當(dāng)時(shí)即可拿到房產(chǎn)證。

最后剩下的便是等待銀行放款,結(jié)束整個(gè)二手房交易。

【杭州裝修閱讀延伸】：

更多更全的鞋柜裝修效果圖、書房裝修效果圖、房子裝修效果圖、地中海風(fēng)格裝修圖片、小戶型裝修實(shí)景圖，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森杭州家裝：asyobhw.cn 我們會(huì)及時(shí)收集，定期更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！