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【原標題】：

房產過戶費到底要多少呢？房產過戶費幾大重要注意事項

【標志詞語】：

過戶費 房子 契稅 房產證 五年 房產 印花稅 面積……

【正文開始】：

現(xiàn)今選擇房產過戶這個方面的人數(shù)依舊在增加,許多人對過戶費可能會有相關的疑問,你是否了解房產過戶費要多少?房產過戶費具體要多少呢?來了解一下房產過戶費要多少的一些問題吧。

房子過戶主要需要多少錢呢?:

一、買房人應繳納稅費有以下幾點

契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的房子需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房屋的可以繳納1%)。印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。交易費:3元/平方米。測繪費:1.36元/平方米。需收取的權屬登記費及取證費:一般情況是在200元以內的。

房子過戶的費用是多少呢?:

二、賣房人應繳納稅費有以下

印花稅:房款的0.05%。交易費:3元/平方米。營業(yè)稅:全額的5.5%(是指房產證未滿5年的房子)。個人所得稅:是指房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的房主方可以免除)

房子過戶需要多少錢:

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

成交價3%的契稅;手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;成交總價萬分之五的印花稅;差價30%-60%的土地增值稅;差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。

房子過戶費怎么算?(房子過戶必看)

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉了例子來說說: 小明家的房子買的價格是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。

1.契稅

購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

2.個人所得稅

房產證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;面積超過144平米的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

3.營業(yè)稅

房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

4.土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

5.房屋交易手續(xù)費

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

6.房屋產權登記費:80.00元。

7.房屋評估費:按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變。

上文大致描述了房產過戶費要多少,如果你需要辦理房產過戶,可以參考上文,愿上述訊息對你進行房產過戶可以有幫助。

【閱讀延伸】：

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