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【原標題】：

辦公樓出租怎么寫 有哪些要注意的事項

【標志詞語】：

辦公樓 租金 兩個月 管理費 面積 租戶 不可以 物業(yè)管理費……

【正文開始】：

辦公樓出租是大家很熟悉的一個話題,但是真正要出租的時候,又有多少人知道辦公樓出租怎么寫及有關(guān)注意事項如指掌呢?如果你對此相關(guān)的信息一點也不懂,結(jié)果只會給自己帶來更大的麻煩。因此,了解一些辦公樓出租的相關(guān)知識是很重要的。

一、辦公樓出租怎么寫

1、首先明確出租辦公樓的地理位置、面積、樓層的詳細信息。

2、其次詳細介紹辦公樓室內(nèi)的環(huán)境。

3、最后寫明自己的聯(lián)系方式,方便租戶與自己聯(lián)系。

二、辦公樓出租有哪些要注意事項

1、辦公樓出租一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。

2、辦公樓內(nèi)不可以住宿,不可以做飯。

3、辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如,某辦公樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。 辦公樓往往是一個大產(chǎn)證,每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此,必須按照實際租賃的面積來計算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公樓的客戶一定要注意此點,按照該報價方式來計算自己真實的租金成本,從而做出合理的判斷。

4、在辦公樓出租過程中,物業(yè)管理費是除房錢以外最重要的一項費用,因為一座辦公樓的環(huán)境、質(zhì)量的好壞,與物業(yè)管理水平有直接的關(guān)系。各個物業(yè)管理公司的收費一般有高有低,因而,在租賃辦公樓時,應(yīng)當事先明晰物業(yè)管理費水平以及支付方法。別的,還需要明晰物業(yè)管理費所包括的具體效力內(nèi)容。

5、辦公樓出租一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費(有的不需要管理費保證金),如果提前退租一般是不退的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+首個月的租金的費用,不要忘記還有經(jīng)紀人的傭金。

在最后簽定辦公樓租賃合同的時候一般會簽兩份:一份是房管局的標準備案用的,一份是詳細的補充協(xié)議。在此小編就為家說到這里,希望大家能夠有所收獲。

【閱讀延伸】：

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