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【原標題】：

買房子需要哪些相關(guān)的手續(xù)？您準備好買房了嗎？

【標志詞語】：

房地產(chǎn)開發(fā)商 購房者 房屋 產(chǎn)權(quán)證 矛盾 合同 商品房 你要……

【正文開始】：

在當今經(jīng)濟快速發(fā)展的社會,房屋是人們永遠關(guān)注的話題。如果沒有房子,在這個社會上生存是很困難的,也正因為房屋的重要性,因此買房成了很多人的困擾,然而大多數(shù)人對房產(chǎn)一竅不通,那么我們?nèi)绾尾拍苜I到讓人放心的房屋?小編為大家總結(jié)了購買房屋需要辦理的相關(guān)手續(xù),希望能對大家有一定的幫助。

一、審查房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì):

購買房屋就存在兩個矛盾,第一個是人錢矛盾,第二個是人商矛盾,其中人與房地產(chǎn)開發(fā)商的矛盾一直在升級,已經(jīng)逐步成為主要矛盾,因此購房者們在買房之前一定要先審查房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)。

首先,你要檢查有沒有《商品房預售許可證》以及《許可證》有沒有過期等;其次,你要檢查房地產(chǎn)開發(fā)商的“五證”是否齊全;最后,你還要查看《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》這兩書,以確保萬無一失。

二、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋認購書:

購房者確定了自己想購買的房屋后,首先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房認購書,這是對買賣雙方交易房屋的初步確認。需要注意的是與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房認購書要交一定的押金。

三、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同:

可以說,與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),與購房者的權(quán)利和利益息息相關(guān)。因此購房者一定要把想談的問題落實到文字上。

購房者同時還要注意,除了與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同外,不要再簽訂其他由房地產(chǎn)開發(fā)商的附加合同。

四、與物業(yè)管理公司簽訂管理條約:

每個房地產(chǎn)開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司,購房者一定要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的管理公約,再與管理公司簽訂管理公約,以明確雙方權(quán)利和利益,防止出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象。

五、辦理及領取房屋產(chǎn)權(quán)證:

購房者辦理完以上手續(xù)后,就等著房地產(chǎn)開發(fā)商交房,在房地產(chǎn)開發(fā)商交房之前一定要驗房,確定與購房合同中簽訂的一致。在辦完以上的幾種手續(xù)后,購房者一定要敦促房地產(chǎn)發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),以使自己獲得合法的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成,這個過程可能相對漫長一些。依照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領取房屋產(chǎn)權(quán)證時,必須本人親自到場。辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證后,商品房的交易才算完成。

【閱讀延伸】：

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