妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標(biāo)題】：

買賣二手房中介費怎么算?二手房中介費都包含哪些?

【標(biāo)志詞語】：

萬元 收費標(biāo)準(zhǔn) 中介費 二手房 中介 房產(chǎn)中介 房地產(chǎn)價格 標(biāo)準(zhǔn)……

【正文開始】：

買賣二手房中介費怎么算?樓市火爆,二手房買賣也呈上升趨勢,不少業(yè)主買賣二手房時會選擇求助于房產(chǎn)中介,房產(chǎn)中介則是在買房者和賣房者間來牽橋搭線,促成交易后,來獲取二手房的中介費作為回報。但不少業(yè)主好奇,二手房的中介費并不低,這中介費用究竟是怎么算的呢?怎么可以知道自己有沒有被坑?今天小編就來和大家說說,二手房中介費怎么算。

房產(chǎn)中介得具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布而且要保證房源真實有效;幫買房的人尋找合適的推薦、理想房源,并帶領(lǐng)相關(guān)的買房人實地來看房,加以引導(dǎo),促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要就是收取中介服務(wù)傭金。

房產(chǎn)中介費收費項目包含哪些呢?

中介服務(wù)費是依照法律設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機構(gòu),為企事業(yè)單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù),向委托單位收取合理的費用。

1、包含評估收費。

收費:房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)請參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。

除此之外,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。

因為為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標(biāo)準(zhǔn)的50%計算評估費。

需要企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中,涉及房地產(chǎn)評估的,按房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費。

2、包含代理收費

收費:這是中介收費的主要來源。代理收費分為兩種,一種是房屋租賃代理費,無論成交的租賃期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。

需要另一種則是房屋買賣代理收費,按成交價格總額分檔累進計收。依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定,房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務(wù)費,應(yīng)按每宗交易額計算,而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

再比如,一套房產(chǎn)的成交額為125萬元,那中介費的計算方法為:中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元,即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

需要實行獨家代理最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的2.8%。

3、包含咨詢費

收費:咨詢費也包括兩種。一種為,書面咨詢費,具體收費如下:

普通咨詢報告,每份收費300?/FONT>1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

另一種為口頭咨詢費

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。也有的中介公司口頭咨詢并不收費,收費標(biāo)準(zhǔn)也各家不同。

買賣二手房中介費怎么算?此外,二手房中介費的支付安全也是需要注意的。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定,業(yè)主們在選擇房產(chǎn)中介時,盡量選擇口碑較好的、比較有保障的公司,記得要索取發(fā)票,如在對二手房中介費的問題上有所疑慮,要記得咨詢相關(guān)部門,到有關(guān)部門進行辦理。

【閱讀延伸】：

更多裝修風(fēng)格、中式裝修、小戶型簡約裝修、歐式裝修、簡約風(fēng)格裝修，請持續(xù)關(guān)注房先森裝修網(wǎng)：asyobhw.cn 總有一款是您喜歡和滿意的！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！