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【原標(biāo)題】：

二手房拆改的價(jià)格 二手房拆改需要注意的事項(xiàng)

【標(biāo)志詞語】：

二手房 墻體 過梁 斷水 價(jià)格 需要注意 費(fèi)用 方式……

【正文開始】：

隨著房價(jià)不停攀升,如今越來越多的業(yè)主更傾向于購置二手房,但是二手房的翻新非常的復(fù)雜。很令人頭疼,實(shí)際二手房裝修的拆改原則跟一般的新房都差不多。但是二手房拆改有需要注意的事項(xiàng)。當(dāng)然設(shè)計(jì)到拆改就會(huì)談及到費(fèi)用的問題,那么就讓小編為大家介紹一下二手房拆改的價(jià)格,二手房拆改需要注意的事項(xiàng)?

二手房拆改的價(jià)格?

裝修房子需要關(guān)心很多問題,裝修的風(fēng)格、衛(wèi)生間的拆改裝修,廚房櫥柜的選擇等等,那么最重要的就是拆改費(fèi)用的問題,讓小編給大家介紹一下二手房拆改的價(jià)格,一般情況下,二手房的拆改費(fèi)用可以分為按工程量收費(fèi)和估算收費(fèi)兩種方式,可能會(huì)因?yàn)閮煞N收費(fèi)方式的不同而造成總的費(fèi)用不同,但是原則上應(yīng)該不會(huì)相差太多。

1. ?按工程量實(shí)際大小收費(fèi)。二手房拆改一般情況下會(huì)根據(jù)具體項(xiàng)目的不同而區(qū)分收費(fèi),例如瓷磚、地板、墻體拆除等會(huì)按照平方米來計(jì)算;櫥柜、門窗、潔具等會(huì)按照項(xiàng)來收費(fèi);暖氣的話一般是按組來計(jì)算收費(fèi)的,如果需要改動(dòng)的項(xiàng)目越多收費(fèi)自然就會(huì)越貴?，F(xiàn)在市場上價(jià)格可能會(huì)因?yàn)榈赜虻牟煌兴顒e,一般情況下瓷磚大概在每平米20元左右;墻體拆改的話會(huì)因?yàn)閴w的厚度和材質(zhì)不同而有所差別,一般每平方米是50到100元左右;暖氣拆除的話可以直接找收廢品的,這樣將廢舊暖氣送給他基本上就不用收拆除費(fèi)了;門窗一般是20到50元一套,有些收廢品的也會(huì)免費(fèi)幫忙拆除這些,回報(bào)也是將廢舊材料回收走;其他的一些小的拆除地方一般就視情況而定了。

2. 估算,現(xiàn)場“看活定價(jià)”。 ?這種收費(fèi)方式一般是專業(yè)的拆除隊(duì)和中介的收費(fèi)方式,拆除師傅會(huì)到現(xiàn)場來看一下,然后根據(jù)想要改動(dòng)的情況進(jìn)行現(xiàn)場定價(jià),如果價(jià)格沒問題的話就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆除了,這種看活定價(jià)一般都是先干活后付款,中介的區(qū)別只是多了一個(gè)中間人,其他并無本質(zhì)差別。按這種打包拆改方法的話,一般兩室一廳的話大概需要3000元左右,三室一廳的話是4000元左右,選擇這種拆改方式要注意看下合同和報(bào)價(jià)單,避免因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴?要確定好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及増項(xiàng)服務(wù)等,避免在后期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費(fèi)用。

二手房拆改需要注意的事項(xiàng)?

1.斷水?dāng)嚯?裝修公司用電用水時(shí)再次啟用,提示:斷水?dāng)嚯姇r(shí)要用字條或者其他提示方法警示,已斷電,斷水,任何人不得擅自合閘。

2.要更換舊的水路管線,按新設(shè)計(jì)師的管線打洞、布管安裝,更換舊的電路,按新的設(shè)計(jì)要求開槽布線。

3.按您對(duì)新家的要求來拆除一些不需要的墻體(非承重墻)。按設(shè)計(jì)要求拆除不需要的非承重墻,查看舊有存檔竣工圖紙確定是否是承重墻或觀察結(jié)構(gòu)形式判斷是否是承重墻。

4.門窗洞口,加寬時(shí)必須先更換過梁,過梁長度比門窗口的寬度至少長500 ㎜,更換過梁方法是按墻體寬度的一半分兩次進(jìn)行更換,再加寬洞口。

5.墻面抹灰基底牢固時(shí)不用鏟除基底,可鏟除表面涂飾層和吊頂只有涂層與墻面一樣,只鏟除涂飾層和膩?zhàn)訉?有吊頂者先將裝飾板拆卸下來再拆除龍骨和吊桿,將拆下的龍骨吊桿回收可再次利用。

7.拆除舊地面裝飾層:如果原地面滿鋪地磚則從空鼓或斷裂處開始鏟掉,必須水平方向鏟掉,千萬不可垂直方向?qū)?a href="/tag-518/" target="_blank" title="地磚" >地磚刨掉,防止把樓板損傷,如果是木地板拆除用開刀水平方向鏟除。

8.垃圾清理與消納:拆除的垃圾入編織袋里,運(yùn)往指定的地點(diǎn),一般中運(yùn)往效區(qū)垃圾消納場,不可遺漏,必須要有防塵措施。

二手房拆改可不是鬧著玩的事,以上是小編為大家介紹的二手房拆改的價(jià)格和二手房拆改需要注意的問題,希望能夠幫助到大家。

【閱讀延伸】：

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