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【原標(biāo)題】：

買賣房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定項(xiàng)收費(fèi)是多少 不定項(xiàng)收費(fèi)是多少

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 費(fèi)用 年限 總價(jià) 比例 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 所占 五年……

【正文開(kāi)始】：

買賣房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用不是都必須繳納的，有定項(xiàng)與不定項(xiàng)之分。有的稅費(fèi)是有一定年限的優(yōu)惠政策的，有的費(fèi)用是自由繳納的，有的是國(guó)家的固定稅收來(lái)源。稅費(fèi)種類的不同決定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)與優(yōu)惠是不同的。細(xì)細(xì)了解一下下面的知識(shí)。

買賣房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的定項(xiàng)收費(fèi)

１·契稅，是國(guó)家的固定稅收來(lái)源，所以在很多時(shí)候是沒(méi)有任何優(yōu)惠政策的，費(fèi)用數(shù)目是由所占房屋總價(jià)的比例而定的，在１４０平米以上的房屋中所占比例是３％，在９０平米以下的房屋中所占的比例是１％，在１４０平米與９０平米之間的房屋中所占的比例是１．５％．

２·房屋交易費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)目是以面積為基數(shù)乘以６元每平米的單價(jià)。

３·房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)換的登記費(fèi)用，就是在房產(chǎn)交易中心辦理時(shí)的工本費(fèi)，８０元每本。

４·房屋評(píng)估費(fèi)用，由房產(chǎn)交易中心派出的對(duì)房屋的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的人員，他們的費(fèi)用由房產(chǎn)交易的人員繳納，費(fèi)用的數(shù)目是按照評(píng)估出來(lái)的實(shí)際房屋價(jià)值的０．５％．

５·印花稅是粘在房產(chǎn)證上印花票費(fèi)用，是五元每本。

買賣房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的不定項(xiàng)收費(fèi)

１·營(yíng)業(yè)稅，在免稅年限以內(nèi)出售是免稅收的，免稅的年限在五年之上，沒(méi)有達(dá)到免稅年限出售，繳納房屋當(dāng)時(shí)出售總價(jià)５．５％的比例做為營(yíng)業(yè)稅

２·個(gè)人所得稅，在免稅年限出售是免稅的，免稅收的年限是五年以上的產(chǎn)權(quán)證年齡，沒(méi)有等到免稅年限出售，繳納房屋當(dāng)時(shí)出售總價(jià)的１％．

３·土地增值稅，同樣有五年的免稅年限，沒(méi)有達(dá)到免稅年限就出售的，費(fèi)用的比例是房屋當(dāng)時(shí)出售總價(jià)的１％．

４·土地賠償款，這是特殊住房的經(jīng)濟(jì)適用房的繳納項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房在五年之后交易的，需要繳納這個(gè)費(fèi)用，費(fèi)用的比例是房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的總價(jià)的１０％。

５·管理公共資金，有物業(yè)公司對(duì)所購(gòu)買的小區(qū)進(jìn)行管理和服務(wù)的，需要繳納物業(yè)管理資金，普通住宅磚混結(jié)構(gòu)的是１５．６元每平米的單價(jià)，框架結(jié)構(gòu)的房屋是１６．８元每平米的單價(jià)。非普通的住宅房屋沒(méi)有物業(yè)管理及服務(wù)，就沒(méi)有管理公共資金需要交付。

買賣房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用歸總的就這幾項(xiàng)，因?yàn)楦髯缘男再|(zhì)不同，所以免稅的條件也是不同的。房屋交易過(guò)戶費(fèi)用想要減少，就可以等到免稅時(shí)間在交易，也適當(dāng)?shù)姆€(wěn)定了市場(chǎng)情緒。

【閱讀延伸】：

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