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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)交易過戶手續(xù)有幾種 房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的費用

【標(biāo)志詞語】：

房屋 現(xiàn)值 比例 稅費 過戶手續(xù) 房產(chǎn) 費用 面積……

【正文開始】：

房產(chǎn)交易過戶手續(xù)有繼承過戶·房屋轉(zhuǎn)讓過戶·贈與過戶，每種的費用都不一樣。一起了解一下。

繼承過戶手續(xù)及費用

１·繼承房產(chǎn)過戶首先需要到公證部門進(jìn)行工證。公證的內(nèi)容分別是：房屋產(chǎn)權(quán)原有人的死亡證明·產(chǎn)權(quán)證的證明·親屬關(guān)系的證明·辦理人的身份證件·法定繼承人·遺囑證明等。

２·公證的費用是：公證費是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以４０元每平米；繼承公證的費用是８０元一位，因為繼承的人員可能是很多位，需要共有人放棄房屋產(chǎn)權(quán)，辦理放棄房屋產(chǎn)權(quán)公證是每人收８０元。

３·在公證處辦理完公證就要到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，辦理時要到稅務(wù)部門繳納稅費。繳納的稅費有：評估值在１００萬以下的房屋，比例是５％，評估值在１０１萬至１０００萬的房屋，比例是２．５％，評估值在１００１萬至２０００萬之間的房屋，比例是１．５％。

房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)及費用

１·在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，首先要審核帶來的相關(guān)材料，例如購房合同·產(chǎn)權(quán)歸屬等，提供的材料具有合法辦理的條件才可以進(jìn)行下面的辦理手續(xù)。

２·開始辦理后要繳納稅費，稅費的繳納種類依次有：營業(yè)稅，房屋現(xiàn)值比例的５．５％，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；個人所得稅，房屋現(xiàn)值比例的１％，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；印花稅，房屋現(xiàn)值比例的１％，雙方各自繳納一半的比例；契稅，房屋面積在１４０平米以上，比例是房屋現(xiàn)值的３％，９０平米以下的房屋面積，比例是房屋現(xiàn)值的１％，兩者之間的面積，比例是房屋現(xiàn)值的１．５％，有房屋的購入者繳納；測繪費也就是房屋評估費，房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以１．３６元每平米；房屋交易費，是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以６元每平米；登記費８０元。沒有規(guī)定繳納對象的費用自有繳納。

３·稅費繳納完畢，帶著完稅票據(jù)接著會房產(chǎn)交易中心辦理最后的過戶手續(xù)。

贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用

１·贈與的房產(chǎn)一樣是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換情況，稅費還是要繳納的，但是營業(yè)稅和個人所得稅不用繳納。

２·到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納的費用有：公證費是建筑面積乘以４０元每平米；契稅全額繳納，依據(jù)房屋面積而定，面積區(qū)間分三個，１４０平米以上·１４０至９０平米之間·９０平米以下，比例依次是３％·１．５％·１％；其他費用與正常房產(chǎn)買賣一樣。

房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的三種類型的辦理手續(xù)中，都要到房產(chǎn)交易中心辦理，需要證明的還要去房產(chǎn)公證單位辦理公證，稅費的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，只是種類不一樣。上面的介紹中詳細(xì)概括了每種類型的不同，您明白了嗎？

【閱讀延伸】：

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