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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)有幾種 房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 現(xiàn)值 比例 稅費(fèi) 過(guò)戶手續(xù) 房產(chǎn) 費(fèi)用 面積……

【正文開始】：

房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)有繼承過(guò)戶·房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶·贈(zèng)與過(guò)戶，每種的費(fèi)用都不一樣。一起了解一下。

繼承過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

１·繼承房產(chǎn)過(guò)戶首先需要到公證部門進(jìn)行工證。公證的內(nèi)容分別是：房屋產(chǎn)權(quán)原有人的死亡證明·產(chǎn)權(quán)證的證明·親屬關(guān)系的證明·辦理人的身份證件·法定繼承人·遺囑證明等。

２·公證的費(fèi)用是：公證費(fèi)是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以４０元每平米；繼承公證的費(fèi)用是８０元一位，因?yàn)槔^承的人員可能是很多位，需要共有人放棄房屋產(chǎn)權(quán)，辦理放棄房屋產(chǎn)權(quán)公證是每人收８０元。

３·在公證處辦理完公證就要到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理時(shí)要到稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)。繳納的稅費(fèi)有：評(píng)估值在１００萬(wàn)以下的房屋，比例是５％，評(píng)估值在１０１萬(wàn)至１０００萬(wàn)的房屋，比例是２．５％，評(píng)估值在１００１萬(wàn)至２０００萬(wàn)之間的房屋，比例是１．５％。

房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

１·在房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，首先要審核帶來(lái)的相關(guān)材料，例如購(gòu)房合同·產(chǎn)權(quán)歸屬等，提供的材料具有合法辦理的條件才可以進(jìn)行下面的辦理手續(xù)。

２·開始辦理后要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的繳納種類依次有：營(yíng)業(yè)稅，房屋現(xiàn)值比例的５．５％，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；個(gè)人所得稅，房屋現(xiàn)值比例的１％，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納；印花稅，房屋現(xiàn)值比例的１％，雙方各自繳納一半的比例；契稅，房屋面積在１４０平米以上，比例是房屋現(xiàn)值的３％，９０平米以下的房屋面積，比例是房屋現(xiàn)值的１％，兩者之間的面積，比例是房屋現(xiàn)值的１．５％，有房屋的購(gòu)入者繳納；測(cè)繪費(fèi)也就是房屋評(píng)估費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以１．３６元每平米；房屋交易費(fèi)，是房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積乘以６元每平米；登記費(fèi)８０元。沒有規(guī)定繳納對(duì)象的費(fèi)用自有繳納。

３·稅費(fèi)繳納完畢，帶著完稅票據(jù)接著會(huì)房產(chǎn)交易中心辦理最后的過(guò)戶手續(xù)。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用

１·贈(zèng)與的房產(chǎn)一樣是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換情況，稅費(fèi)還是要繳納的，但是營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅不用繳納。

２·到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納的費(fèi)用有：公證費(fèi)是建筑面積乘以４０元每平米；契稅全額繳納，依據(jù)房屋面積而定，面積區(qū)間分三個(gè)，１４０平米以上·１４０至９０平米之間·９０平米以下，比例依次是３％·１．５％·１％；其他費(fèi)用與正常房產(chǎn)買賣一樣。

房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的三種類型的辦理手續(xù)中，都要到房產(chǎn)交易中心辦理，需要證明的還要去房產(chǎn)公證單位辦理公證，稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，只是種類不一樣。上面的介紹中詳細(xì)概括了每種類型的不同，您明白了嗎？

【閱讀延伸】：

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