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【原標(biāo)題】：

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)有什么 農(nóng)村房屋過戶手續(xù)高嗎？

【標(biāo)志詞語】：

房屋 農(nóng)村 過戶手續(xù) 帶著 是有 費用 買賣 戶口……

【正文開始】：

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)有什么，費用是多少？大家對于城市里的樓盤的單價以及二手房的買賣都多少有點經(jīng)驗，可是有多少人了解農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。在改革開放的時代來臨以后，不管是工人還是農(nóng)民，只要是稍有城市夢的人都在往城市里涌入，城市里的各種生活便利讓他們忘記了家鄉(xiāng)的純樸。隨著近幾年的生活壓力越來越大，有很多多年在外打工的人開始向家鄉(xiāng)回返，但是沒有農(nóng)村的房屋怎么辦，購買農(nóng)村的房屋又是怎么個交易辦法呢，有什么稅費呢，很多人可能一無所知，下面我來為大家普及一下這方面的知識。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)——沒有成文的習(xí)慣

１·農(nóng)村房屋的交易在實際交易中，很多農(nóng)民是不懂這方面的法律的，購買房屋也就是雙方的一個口頭約定，以及一紙簡單的交易費用收款合同。只要繳納房屋的購買費用就可以得到房屋了。

２·因為有很多人沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，所以這樣的交易是有很大風(fēng)險的，在簽訂購買合同的時候，最好再簽訂一份補償合同，規(guī)定在合同期間對交易存在疑惑而終止合同時對購買的損失作出賠償。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)——成文規(guī)定

１·農(nóng)村的房屋有房產(chǎn)證的，可以按照正常的商品房交易的手續(xù)進(jìn)行交易，雙方首先到房屋所在的村委會去開具房屋可以進(jìn)行買賣過戶的同意書，因為農(nóng)村的房屋都是國家統(tǒng)一支配給農(nóng)民的，需要有村委會的同意才可以進(jìn)行買賣。

２·拿到同意書后帶著各自的辦理時需要的證件到房管部門登記，房管部門會對房屋進(jìn)行測繪，出具新測繪出來的測繪圖。

３·之后雙方還要帶著所有的材料去稅務(wù)部門繳納交易過戶的費用，農(nóng)村房屋屬于國家統(tǒng)一支配的房屋，所以繳納的稅費很低，除了工本費以外，也就是還有一點契稅，比例也是很少的，具體多少還要看稅務(wù)部門的繳費標(biāo)準(zhǔn)。

４·帶著繳費的憑證再回到房管局進(jìn)行辦理后續(xù)的手續(xù)，辦完就可以了領(lǐng)新的證件了。

５·農(nóng)村房屋交易的人員在戶口上是有限制的，必須要是房屋隸屬粗屯的戶口，才可以進(jìn)行買賣交易和過戶手續(xù)。沒有當(dāng)村的戶口是不可以的。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)其實很簡單，費用也少，只是要注意的就是戶口問題，以及沒有產(chǎn)權(quán)證的問題。希望在買賣交易農(nóng)村房屋的時候您能順利購買到心儀的房屋。

【閱讀延伸】：

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