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【原標(biāo)題】：

你知道公積金貸款擔(dān)保嗎？公積金貸款是否需要交擔(dān)保

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

住房公積金 貸款 個(gè)人住房貸款 職工 住房 繳存 公積金貸款 建設(shè)廳……

【正文開始】：

關(guān)于公積金貸款要不要交擔(dān)保費(fèi)的問題,有很多人都不明白,現(xiàn)在我們就來(lái)簡(jiǎn)單說明一下這個(gè)問題。目前國(guó)家已經(jīng)取消了一部分擔(dān)保等費(fèi)用,為了減輕大部分職工的負(fù)擔(dān)。

據(jù)我所知,雖然有些城市在公積金貸款時(shí)早已不收取貸款人的保險(xiǎn)等費(fèi)用,但市民在貸款時(shí)還是必須要求有擔(dān)保機(jī)構(gòu)為其擔(dān)保。而擔(dān)保費(fèi)用則變?yōu)橛蓳?dān)保機(jī)構(gòu)收取。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)用會(huì)按貸款金額、貸款年限和擔(dān)保費(fèi)率等來(lái)收取:即貸款金額×貸款年限×0.6%。,每宗最低收費(fèi)不少于200元。如果一位市民公積金貸款30萬(wàn)元,貸款年限為20年,那么這位市民公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為:30萬(wàn)元×20×0.6%。=3600元。

住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》?！锻ㄖ分忻鞔_取消了住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房的評(píng)估和強(qiáng)制的性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,這樣可以減輕貸款職工的一部分負(fù)擔(dān)。并且在這次三部門聯(lián)合下發(fā)的《通知》中,“強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)?！本驮谌∠召M(fèi)項(xiàng)目中,這就意味著新政實(shí)施后,市民買房用公積金貸款或可省下相當(dāng)一部分。購(gòu)買第三套及以上住房不享受公積金貸款住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要方式,也是繳存職工的基本權(quán)益。

并且,各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡,部分城市對(duì)貸款條件要求太過于嚴(yán)格,住房貸款發(fā)放率較低,影響了繳存職工的合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度的互助作用。在通知中強(qiáng)調(diào),住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。還要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并發(fā)展異地貸款,即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

而針對(duì)部分城市貸款發(fā)放率較高,資金流動(dòng)性緊張,職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象,要求住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,要主動(dòng)采取措施,積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。同時(shí)也規(guī)定,住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

并且強(qiáng)調(diào),各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,簡(jiǎn)化貸款辦理程序,以此縮短貸款辦理周期。健全貸款服務(wù)制度,完善服務(wù)手段,全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái),向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。還有各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核,定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢查。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人民銀行分支機(jī)構(gòu),直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)分類指導(dǎo),加強(qiáng)對(duì)貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度,提高資金使用效率,保障住房公積金有效使用和資金安全。

【閱讀延伸】：

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