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【原標(biāo)題】：

即使房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與也需要費(fèi)用 房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與費(fèi)是什么

【標(biāo)志詞語】：

房管局 受贈(zèng) 直系親屬 房屋產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn) 契稅 產(chǎn)權(quán) 費(fèi)用……

【正文開始】：

房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與是指房屋的產(chǎn)權(quán)擁有者自愿將自己的私有房產(chǎn)無償?shù)霓D(zhuǎn)贈(zèng)給另一方，而受贈(zèng)與的一方也愿意接受。然而即使是房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與也有需要繳納的費(fèi)用，那什么是房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與費(fèi)又是如何計(jì)算的？

有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與

進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與這種行為其實(shí)就是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，方屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與一般要通過簽訂贈(zèng)與合同來完成。其實(shí)房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予是分為兩種：一種就只是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無償贈(zèng)予”。大家所說的普通贈(zèng)予其實(shí)就是直系親屬之間的贈(zèng)予，直系親屬之間的贈(zèng)與是需要雙方提供證明關(guān)系的證件，而無償贈(zèng)予，是在雙方不是直系親屬關(guān)系的情況下進(jìn)行贈(zèng)與的方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是“無償贈(zèng)予”的方式。

費(fèi)用

１．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，；房產(chǎn)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與進(jìn)行協(xié)議鑒定。另外，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，假如房屋產(chǎn)權(quán)的受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，１００平方米以下的每份５０元，公證費(fèi)每份２００元，查冊(cè)費(fèi)１００元。

２．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的５‰，但每宗至少要收?。保埃埃霸?。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

３．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的２％。４．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的３％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的０．５％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗８０元（每多一位受贈(zèng)人，則加１０元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

４．還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

５．出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅

這些就是對(duì)方屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與和方屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與費(fèi)用的介紹，具體辦理流程和辦理費(fèi)用大家可也咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，畢竟不同地方規(guī)定會(huì)有所不同，但是希望以上的資料還是能夠幫到大家。

【閱讀延伸】：

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