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【原標(biāo)題】：

二手房交易公證費(fèi)用是什么 交易公證需要什么費(fèi)用

【標(biāo)志詞語】：

費(fèi)用 交易中心 總價(jià) 二手房交易 房屋 境外 發(fā)展商 買賣合同……

【正文開始】：

在二手買賣交易的過程中，不容大意的重要問題是，買二手房需要進(jìn)行支付什么費(fèi)用？在二手房買賣過程中產(chǎn)生的公證就會很多，讓眾多的消費(fèi)者無所適從的是有關(guān)二手房交易公正費(fèi)用，現(xiàn)在我們一起來探討一下有關(guān)二手房交易的公證費(fèi)用。

公證費(fèi)用種類

一、買賣合同公證：

在進(jìn)行對二手房交易買賣過程當(dāng)中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進(jìn)行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易中心交易，所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣５０００００元以下的，合同公證費(fèi)是總價(jià)的０．３％＋１００元；房屋總價(jià)為人民幣５０００００元以上的，買賣合同的公證費(fèi)是總價(jià)的０．２５％＋３５０元；

二、委托公證：

主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場為其辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易中心無法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會要求無法親自到場的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

三、貸款合同公證：

境外人購房如果需要進(jìn)行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進(jìn)行公證后的貸款合同，才會被交易中心接受進(jìn)行辦理并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。

四、贈與公證：

在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈與，自愿將房屋贈與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進(jìn)行更改，然而房屋贈與所需要花費(fèi)的費(fèi)用要比出售房屋的費(fèi)用更加高，因?yàn)榘l(fā)生贈與行為，要前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進(jìn)行公證，僅就贈與公證費(fèi)就是合同總價(jià)的２％，所以現(xiàn)在如贈與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個合適的價(jià)格進(jìn)行買賣交易，只要實(shí)際不存在房款的交接則為贈與了。

五、復(fù)印件與原件相符公證：

以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時(shí)，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同，但交易中心交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費(fèi)為人民幣３００－７００元不等。

以上五種就是二手房交易公證費(fèi)用的類別和各費(fèi)用的計(jì)算方式，希望這些簡單的信息能夠?yàn)槎址拷灰椎馁I家和賣家答疑解惑。

【閱讀延伸】：

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