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【原標(biāo)題】：

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有幾種 每種過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用多少

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

過(guò)戶手續(xù) 房產(chǎn) 房屋 夫妻 房產(chǎn)證 稅費(fèi) 契稅 產(chǎn)權(quán)……

【正文開(kāi)始】：

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分為婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)·婚后財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)·離異夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)都不一樣，每種的費(fèi)用有多有少，到底有多少手續(xù)，看看下面的介紹。

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

１·夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。

２·按房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷(xiāo)售稅費(fèi)，買(mǎi)方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值１％至３％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以６元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值０．５％的評(píng)估費(fèi)；８０元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值０．０５％的印花稅。

３·房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

１·夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個(gè)人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個(gè)名字一個(gè)產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個(gè)人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個(gè)人一個(gè)房產(chǎn)證了，想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心辦理一個(gè)更名或是再辦一個(gè)房產(chǎn)證就可以了。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用就是幾百元的辦理費(fèi)用和工本費(fèi)。

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之離異夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

１·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過(guò)戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書(shū)，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個(gè)人所得稅的稅收（前提是房產(chǎn)屬于唯一住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上）。

２·如果房屋不是唯一住房或是沒(méi)有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán)，繳納的費(fèi)用有：契稅，繳納房屋價(jià)值２％的比例；印花稅，繳納房屋價(jià)值的０．０５％；登記費(fèi)８０院；交易手續(xù)費(fèi)，房屋價(jià)值２％的比例繳納；工本費(fèi)２０元。

夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)介紹了三種，每種的稅費(fèi)繳納都是不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，如果有此方面的需求可以參考一下上面的知識(shí)。

【閱讀延伸】：

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