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【原標題】：

房屋過戶相關手續(xù)與產權人的關系 相關手續(xù)費用

【標志詞語】：

房屋 房產 自己的 權人 過戶手續(xù) 房屋產權 比例 公證處……

【正文開始】：

房屋過戶相關手續(xù)與產權人的關系是什么？相關費用是多少？產權人的身份決定辦理過戶時需要辦理的相關手續(xù)，以及手續(xù)辦理過程的費用。下面介紹一下產權人身份變換與房屋過戶手續(xù)的關系。

房屋產權擁有人沒有自由活動能力

１·繼承過來的房產，產權擁有人因為身體的原因不能親自到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，需要找到可信的委托人，去公證處辦理委托公證，代不能親自辦理的人辦理房屋的過戶手續(xù)。費用在幾百元之間。

２·繼承財產的受理人沒有達到成年的年齡，是不能自己去辦理房屋過戶手續(xù)的，需要自己的監(jiān)護人辦理過戶手續(xù)，到房產公證處辦理監(jiān)護人委托證明，費用在幾百元之間，辦理的費用不高，但是必須有這項手續(xù)。

房屋產權擁有人是多位

１·繼承房產的產權人雖然贈與的是一位產權人，但是房屋產權的共有人是多位，需要共有產權的所有人到公證處簽署放棄繼承房產的放棄協議。

２·購買的二手房如果是夫妻共有的財產，需要房屋產權共有人同時到交易現場簽訂購房合同，如果另外一位產權共有人不能到現場，需要辦理委托書。

房屋產權繼承人是服刑人員

１·接受政府監(jiān)管的服刑人員，繼承的房產需要申請公證人員到監(jiān)獄辦理委托書，讓自己的親屬或是信任過的熟人幫忙辦理。

房屋過戶相關手續(xù)費用

１·首先需要辦理的是公證或是委托手續(xù)，費用在百元之間。

２·其次就是到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，產權人需要攜帶自己的身份證件及復印件·房屋產權證·委托公證·土地使用證·遺囑等證件資料到辦理大廳登記辦理。

３·稅費比例繳納的過程中需要到稅務部門繳納過戶稅費，稅費的種類有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅幾種，比例在百分之十之內，各自具體的數目是：房屋交易總價的３％以內，面積在１４０平米以上是３％的比例，面積在９０平米一下，收取１％的比例，兩種面積之間的收?。保担サ谋壤?；房屋面積與６元每平米單價的積；房屋評估價值的０．５％；８０元至１００元之間；房屋交易總價的０．０５％．各地的標準還有一些細微差別，這需要到當地的房產交易中心了解或是稅務部門了解。

房屋過戶相關手續(xù)與產權人身份的關系已經解釋清楚，希望對需要繼承房產或是買賣房產的人有所助益。

【閱讀延伸】：

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