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【原標(biāo)題】：

房屋買賣過戶費(fèi)用怎么降低 過戶費(fèi)用的種類

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

稅費(fèi) 費(fèi)用 房屋 比例 住房 買賣 辦法 房屋買賣……

【正文開始】：

房屋買賣過戶費(fèi)用降低的辦法有幾種？稅費(fèi)的種類在十種之內(nèi)，每種都有或多或少的優(yōu)惠政策，走優(yōu)惠政策的辦法可以較快的降低稅費(fèi)，但是時(shí)間上有一定的限制點(diǎn)，其他的辦法也有，看看下面的介紹。

房屋買賣過戶費(fèi)用降低的辦法

１·按照稅費(fèi)優(yōu)惠的產(chǎn)權(quán)年限買賣可以降低買賣房產(chǎn)成本，這只是針對(duì)房屋出售的賣方，買方是沒有這方面的優(yōu)惠政策的，擁有五年免稅期的稅費(fèi)種類有營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅三個(gè)稅種。這幾項(xiàng)費(fèi)用都減去就剩下其他的一些雜費(fèi)了。

２·雙方進(jìn)行房屋買賣交易的時(shí)候，其他費(fèi)用在簽訂合同的時(shí)候由一方繳納或是雙方平均繳納，也可以降低費(fèi)用的支出。

３·辦理贈(zèng)與手續(xù)雙方的費(fèi)用都可以降低很多，但是關(guān)于房款這一項(xiàng)要簽署其他的合同做為交易的憑證，否則依照贈(zèng)與手續(xù)辦理完過戶后房款發(fā)生糾紛。

４·如果是特殊住房，降低交易過戶的稅費(fèi)，首先要依照政府同期特殊住房的指導(dǎo)價(jià)銷售，銷售給符合特殊住房條件的人，一般是在產(chǎn)權(quán)獲得的五年之后銷售，這樣費(fèi)用就會(huì)再少一些，購(gòu)買條件也相對(duì)寬松。

５·遺產(chǎn)繼承過來的房屋，按照正常的房產(chǎn)買賣辦理的過戶手續(xù)，再次買賣交易時(shí)的稅費(fèi)與其他普通住房是一樣的，如果按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，二次買賣收取的稅費(fèi)單是個(gè)人所得稅就有２０％的比例。

房屋買賣過戶費(fèi)用的種類

１·普通的住宅行房屋有營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅·維修基金·印花稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·契稅·登記費(fèi)幾種，占據(jù)的房屋交易總價(jià)的比例依次是５．５％·１％·１％·按照房屋面積乘以單價(jià)計(jì)算·０．０５％·按照房屋面積乘以平米單價(jià)計(jì)算·０．５％（高于房屋評(píng)估價(jià)銷售收取房屋交易總價(jià)的比例，低于房屋評(píng)估值的銷售按照評(píng)估值比例收取）·１％至３％（按照房屋的具體面積計(jì)算）·８０元。

２·特殊住房在二次買賣交易時(shí)，沒有按照政府同期特殊住房的指導(dǎo)價(jià)銷售的，需要繳納土地賠償款，比例占房屋以市場(chǎng)價(jià)交易的１０％，在產(chǎn)權(quán)獲得的五年之后交易的，對(duì)購(gòu)買者沒有條件限制，而且購(gòu)買到手以后再次交易就是商品房的性質(zhì)。

房屋買賣過戶費(fèi)用降低的辦法講了幾種，沒有降低稅費(fèi)的辦法都有不同條件的限制，無法符合降低稅費(fèi)條件的就只能按照市場(chǎng)規(guī)則交易。稅費(fèi)的種類占據(jù)房屋交易總價(jià)的比例在１０％以內(nèi)或高于１０％，急于銷售的可以看看上面的稅費(fèi)比例，算計(jì)好稅費(fèi)的繳納數(shù)目。

【閱讀延伸】：

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