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【原標(biāo)題】：

一般租房子中介費(fèi)是多少 教你幾招防被騙

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

中介 中介費(fèi) 房東 租房子 房客 傭金 房租 月租金……

【正文開(kāi)始】：

租房子看似小事,其實(shí)是大麻煩事一樁,也許有人說(shuō)網(wǎng)上租房很快捷,可是網(wǎng)上虛假房源,虛假信息也讓很多人誤入歧途,那么找中介租房呢?其實(shí)是一樣的,中介公司同樣有不同的層次,不正規(guī)的小中介暗箱操作,運(yùn)用各種手段及方式亂收傭金,讓租房者們苦不堪言,那么一般租房子中介費(fèi)是多少?如何在租房的過(guò)程中防止被騙呢?學(xué)會(huì)下面的幾招讓你輕松租上好房子。

租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,最后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。那么一般租房子中介費(fèi)是多少?租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時(shí)向租客與房東收取。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。

由于各個(gè)地區(qū)針對(duì)一般租房子中介費(fèi)是多少并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),下面小編可以提供一下幾個(gè)地區(qū)僅供參考。

1、北京在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費(fèi)為一個(gè)月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、上海房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

3、廣州一般式押一付三,根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房,需要交中介費(fèi)用,押一付一是一個(gè)月房錢(qián)作為中介費(fèi),其他是收取月租金的30%作為中介費(fèi)用。

5、深圳租房通常為押二付一,且收取半個(gè)月租金為中介費(fèi),由房客支付,例如:房租為每月1000,則首月需支付3500(押2000付1000,500為中介費(fèi))。但各區(qū)可能有所不同,也可協(xié)商決定。

了解了一般租房子中介費(fèi)是多少后還需要學(xué)會(huì)幾招防止在租房的時(shí)候被騙哦。

一是無(wú)論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí),都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款,很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。有時(shí)候中介使用復(fù)寫(xiě)合同,交給房客的那一張,根本看不清楚。那么你就要警惕了。第二點(diǎn)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)?guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。

租房過(guò)程中不可避免的要和中介來(lái)打交道,不僅僅要關(guān)心一般租房子中介費(fèi)是多少,因?yàn)檎?guī)的中介公司不會(huì)亂收費(fèi)的,關(guān)鍵的基礎(chǔ)要打好,選擇好的中介雖然繳納一部分的傭金,可是比那些以無(wú)傭金租房為噱頭的信息讓人更為放心。

【閱讀延伸】：

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