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拆改是為了滿足居住和使用需求，原因包括：空間過多或過小不適于居?。淮皯籼?，光線不佳；居室功能結(jié)構(gòu)不合理；特別空間設(shè)計，需改造的。所有拆改項目都應(yīng)經(jīng)過物業(yè)審批，領(lǐng)取施工許可證后方可施工。切忌心血來潮大拆改，以下就列出拆改中必須注意的10大雷區(qū)：

雷區(qū)一：承重墻

承重墻是住宅安全的頂梁柱。在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。

三招辨別承重墻：

1、承重墻會在施工圖中以粗實線標(biāo)注；

2、厚度超過24厘米以上的磚墻；

3、敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音；

加粗實線為承重墻

承重墻（左）非承重墻（右）受力圖

雷區(qū)二：陽臺邊的矮墻

這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

雷區(qū)三：橫梁及下面的輕體墻

這些梁柱是用來支撐上層樓板和墻體拉力的，拆掉后上層樓板就會掉下來！橫梁下面的輕體墻同樣承擔(dān)著房屋的部分重量，起到支撐抗震的作用。

雷區(qū)四：墻體中的鋼筋

鋼筋是墻體的“筋骨”。如果在拆改中將鋼筋破壞，會影響到墻體和樓板的承受力。

雷區(qū)五：隨意增加荷載

砌筑安放大型沖浪浴缸或在陽臺砌筑墻體等，明顯加大靜荷載，使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài)，危及到房屋的使用安全。

雷區(qū)六：燃?xì)夤艿兰叭細(xì)忾y門

容易造成燃?xì)庑孤?，使用前不會做專業(yè)的安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

雷區(qū)七：暖氣管道及上下水管道

這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個整體系統(tǒng)，各家各戶無法完全獨立，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個系統(tǒng)為前提。

雷區(qū)八：防水層

如拆改破壞廚衛(wèi)原有結(jié)構(gòu)及防水層，必需修復(fù)，否則廚衛(wèi)會漏水。

雷區(qū)九：下水管道勿亂改

尤其是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

雷區(qū)十：門框在混凝土里的門

如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。