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【原標(biāo)題】：

農(nóng)村戶口如何貸款買房？貸款買房有哪些貸款方式？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

貸款 貸款買房 組合 銀行 住房公積金 個(gè)人住房 住房公積金貸款 貸款利率……

【正文開始】：

我們國(guó)家的迅速崛起帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)的騰飛,使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速火熱起來(lái),繼城鎮(zhèn)人士貸款買房后,迎來(lái)了大批農(nóng)村戶口貸款買房,關(guān)于農(nóng)村戶口該如何貸款買房,心里有疑問(wèn)是不可避免的,然而在2014年國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后,農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定就被地稅局給取消了,也就是說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口買房是沒(méi)有什么的差別的,所以說(shuō)農(nóng)村戶口貸款買房與城鎮(zhèn)戶口是一樣的。

那么貸款買房有哪些貸款方式呢?

目前的話我們國(guó)家支持這么幾種貸款買房,1.住房公積金貸款。2.個(gè)人住房的商業(yè)性貸款3.個(gè)人住房的組合貸款。

1.住房公積金貸款買房。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補(bǔ)貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率,也就是說(shuō),在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2.個(gè)人住房的組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬(wàn)元,如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額,不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款,此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款是比較劃算的。

3.個(gè)人住房的商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸,但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購(gòu)房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請(qǐng)使用這個(gè)貸款了

農(nóng)村戶口貸款買房雖說(shuō)與城鎮(zhèn)戶口沒(méi)什么差別,但是貸款買房時(shí)本身銀行房貸的審批手續(xù)時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),因此我建議如果想要快速獲得銀行房貸,最好提前將貸款手續(xù),例如購(gòu)房相關(guān)的合同、首付款的證明、身份證明、收入證明等一系列資料都準(zhǔn)備好。

【閱讀延伸】：

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