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【原標(biāo)題】：

農(nóng)村戶口如何貸款買房？貸款買房有哪些貸款方式？

【標(biāo)志詞語】：

貸款 貸款買房 組合 銀行 住房公積金 個人住房 住房公積金貸款 貸款利率……

【正文開始】：

我們國家的迅速崛起帶來了經(jīng)濟(jì)的騰飛,使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速火熱起來,繼城鎮(zhèn)人士貸款買房后,迎來了大批農(nóng)村戶口貸款買房,關(guān)于農(nóng)村戶口該如何貸款買房,心里有疑問是不可避免的,然而在2014年國家出臺計劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見后,農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定就被地稅局給取消了,也就是說現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口買房是沒有什么的差別的,所以說農(nóng)村戶口貸款買房與城鎮(zhèn)戶口是一樣的。

那么貸款買房有哪些貸款方式呢?

目前的話我們國家支持這么幾種貸款買房,1.住房公積金貸款。2.個人住房的商業(yè)性貸款3.個人住房的組合貸款。

1.住房公積金貸款買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有補貼性質(zhì),貸款利率很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率。而且要低于同期商業(yè)銀行利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2.個人住房的組合貸款買房。住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款,此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。

3.個人住房的商業(yè)性貸款買房。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款,也就是銀行按揭貸款。只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了

農(nóng)村戶口貸款買房雖說與城鎮(zhèn)戶口沒什么差別,但是貸款買房時本身銀行房貸的審批手續(xù)時間會比較長,因此我建議如果想要快速獲得銀行房貸,最好提前將貸款手續(xù),例如購房相關(guān)的合同、首付款的證明、身份證明、收入證明等一系列資料都準(zhǔn)備好。

【閱讀延伸】：

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