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【原標題】：

現(xiàn)在買房能貸款嗎？貸款買房有哪些需要注意?

【標志詞語】：

貸款 貸款買房 借據 銀行 房貸 公積金 借款人 不要忘記……

【正文開始】：

現(xiàn)在買房的人日益趨多,但是并非每個人都能夠一次性付清房款的,因而貸款買房無可置疑是許多人的選擇,現(xiàn)在買房能貸款嗎?貸款買房要滿足什么條件?對于買房能不能貸款的問題,可以肯定的說買房是可以貸款的,不過,貸款買房有幾點需要注意。

貸款買房前還有幾點值得注意:

1 、申請貸款前公積金是不能夠動的

如果借款人在貸款前就已經提取公積金儲存余額,否則你公積金賬戶上的余額減少,可貸款額度是會降低的!

2 、不要在貸款最初的一年提前還款

根據公積金貸款的相關規(guī)定,還貸滿一年后才能提出部分提前還款,并且你歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、取得房產證后不要忘記退稅

當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。 待所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

4、 貸款后出租住房不要忘記告知義務

當你在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5 、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、 不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,應當妥善保管您的合同和借據。

但是,最近由于銀行季末銀根緊縮,部分銀行房貸收緊,房貸利率全線上浮,甚至部分銀行暫停房貸,尤其是一線城市,例如北上廣深等地,在此種情況下,二三線城市房貸收緊是大勢所趨。

很多購房者更是擔憂現(xiàn)在貸款買房合適嗎?如果貸款審批不下來,房子可以退嗎?現(xiàn)在貸款買房是否合適并沒有正確的標準答案,主要取決于自身的經濟能力和購房需求,如果手頭寬裕還是可以貸款買房的。

關于是否能貸款買房的問題,歷來是大多數買房人士心中最關心的一個方面,雖然某些銀行政策有所變更,但是房地產的火熱是無可辯駁的,因而,只要自身的經濟實力不錯,便沒有現(xiàn)在能不能貸款買房的疑問了。

【閱讀延伸】：

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