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【原標(biāo)題】：

你需要辦房屋過戶手續(xù)嗎？你知道辦手續(xù)流程嗎？

【標(biāo)志詞語】：

房屋 房產(chǎn) 夫妻 土地證 手續(xù) 賣方 村委會 身份證……

【正文開始】：

房產(chǎn)過戶就是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等多種方式獲得房產(chǎn),我們?nèi)シ课輽?quán)屬登記中心需要辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的形式,有繼承房產(chǎn)的過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房屋過戶手續(xù)也是需要了解的。

有很多時候我們需要辦房屋過戶的手續(xù),可是你知道辦房屋過戶手續(xù)都需要什么流程嗎?在我們辦房屋過戶的流程中,房屋過戶手續(xù)也是非常重要的,很多人都不清楚都需要辦哪些手續(xù),跑來跑去浪費很長時間但也把資料準(zhǔn)備不全,接下來我們詳細介紹講解一下。

我們需要準(zhǔn)備的關(guān)于房產(chǎn)過戶東西:房產(chǎn)證、買賣的夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和各種復(fù)印件需要準(zhǔn)備兩份。 如果是自建房需要帶上土地證原件,商品房則無需提供土地證。流程如下: ① 買賣方夫妻雙方必須都親自到場簽字、提手印,如因條件限制不能親自到場,可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人代替辦理,委托人帶身份證原件辦證。

② 賣方因某些原因離婚的需要提供離婚證,離婚協(xié)議書(蓋民政局章)。 ③ 賣方夫妻只有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書。繼承人夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù),再辦理正常買賣手續(xù)。④ 無結(jié)婚證的,戶口所在地和民政辦公室開具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證,結(jié)婚日期,證明是合法夫妻。

交費情況: ① 普通商品房、自建房 住房登記費80元,房屋所有權(quán)工本費10元,住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/平方米。 ② 商業(yè)營業(yè)用房 費住宅登記550元,工本費10元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費10元/平方米。 ③ 房改房首次過戶,經(jīng)公證處公證贈與或繼承的手續(xù)費成一半,其他不辦(地稅、契稅)。 3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況: ① 必須是有房屋所有權(quán),集體地使用證 ② 買賣雙方必須是同一村村民,(戶口必須在同一村委會),村委會出具證明,內(nèi)容顯示買賣雙方是同一村村民,村委會同意買賣。

房屋過戶后,房產(chǎn)即登記在買方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān),時間也不一樣,一般在一周左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時間需要在40天左右。

【閱讀延伸】：

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