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【原標(biāo)題】：

你需要辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)嗎？你知道辦手續(xù)流程嗎？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 房產(chǎn) 夫妻 土地證 手續(xù) 賣(mài)方 村委會(huì) 身份證……

【正文開(kāi)始】：

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)就是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等多種方式獲得房產(chǎn),我們?nèi)シ课輽?quán)屬登記中心需要辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的形式,有繼承房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)也是需要了解的。

有很多時(shí)候我們需要辦房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù),可是你知道辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)都需要什么流程嗎?在我們辦房屋過(guò)戶(hù)的流程中,房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)也是非常重要的,很多人都不清楚都需要辦哪些手續(xù),跑來(lái)跑去浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間但也把資料準(zhǔn)備不全,接下來(lái)我們?cè)敿?xì)介紹講解一下。

我們需要準(zhǔn)備的關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)東西:房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)的夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件和各種復(fù)印件需要準(zhǔn)備兩份。 如果是自建房需要帶上土地證原件,商品房則無(wú)需提供土地證。流程如下: ① 買(mǎi)賣(mài)方夫妻雙方必須都親自到場(chǎng)簽字、提手印,如因條件限制不能親自到場(chǎng),可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人代替辦理,委托人帶身份證原件辦證。

② 賣(mài)方因某些原因離婚的需要提供離婚證,離婚協(xié)議書(shū)(蓋民政局章)。 ③ 賣(mài)方夫妻只有一方持證的,要先辦理公證,帶上公證書(shū)。繼承人夫妻的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù),再辦理正常買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。④ 無(wú)結(jié)婚證的,戶(hù)口所在地和民政辦公室開(kāi)具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證,結(jié)婚日期,證明是合法夫妻。

交費(fèi)情況: ① 普通商品房、自建房 住房登記費(fèi)80元,房屋所有權(quán)工本費(fèi)10元,住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平方米。 ② 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 費(fèi)住宅登記550元,工本費(fèi)10元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米。 ③ 房改房首次過(guò)戶(hù),經(jīng)公證處公證贈(zèng)與或繼承的手續(xù)費(fèi)成一半,其他不辦(地稅、契稅)。 3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村集體土地房屋辦理情況: ① 必須是有房屋所有權(quán),集體地使用證 ② 買(mǎi)賣(mài)雙方必須是同一村村民,(戶(hù)口必須在同一村委會(huì)),村委會(huì)出具證明,內(nèi)容顯示買(mǎi)賣(mài)雙方是同一村村民,村委會(huì)同意買(mǎi)賣(mài)。

房屋過(guò)戶(hù)后,房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān),時(shí)間也不一樣,一般在一周左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時(shí)間需要在40天左右。

【閱讀延伸】：

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