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擦亮眼睛,看清裝修報(bào)價(jià)的那些貓膩!
2016-06-18 724C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 裝修報(bào)價(jià)   裝修貓膩  

裝修中,因?yàn)橐恍┎豢煽匾蛩貙?dǎo)致裝修費(fèi)用變化是客觀存在的,但也有很多裝修公司,尤其是裝修游擊隊(duì)的報(bào)價(jià)單故意漏項(xiàng)或謊報(bào)材料、人工價(jià)格,以較低的總報(bào)價(jià)騙取客戶,然后在之后的施工中不斷加項(xiàng)增加費(fèi)用,業(yè)主最終可能要支付翻倍的裝修費(fèi)用。那么,我們要如何看懂復(fù)雜報(bào)價(jià)單的那些貓膩呢?

1.分清材料費(fèi)和人工費(fèi)用

一般半包裝修的報(bào)價(jià)是不含主材的,比如下圖中貼墻面瓷磚一項(xiàng),實(shí)際為輔料和人工的價(jià)格,但并不包含瓷磚的費(fèi)用,因此報(bào)價(jià)單中主材、輔材及人工費(fèi)用都應(yīng)和裝修公司逐一確認(rèn),并落實(shí)到清單上。

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2.施工面積減少

比如,乳膠漆粉刷,報(bào)價(jià)單上寫的粉刷面積是80㎡,可是由于各種原因,有30平米沒有施工,這時(shí)候就要做好記錄,結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。

3.故意報(bào)低施工面積

故意少報(bào)施工量,制造較低的報(bào)價(jià),尤其是水電改造部分(按實(shí)結(jié)算)更是裝修公司最大的利潤點(diǎn)。因此要檢查報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)目數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖紙相符,對按實(shí)結(jié)算的項(xiàng)目要格外小心,明確數(shù)量,并簽署損耗和費(fèi)用浮動(dòng)約束條款。

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4.材料成本人工成本移花接木

比如鋪地磚,實(shí)際的材料費(fèi)是60元/㎡,人工費(fèi)30元/㎡,業(yè)主一般只了解材料的價(jià)格,于是把瓷磚的材料價(jià)格砍到50元/㎡,裝修公司卻報(bào)出50元/㎡的人工費(fèi),裝修公司暗賺了一筆。

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5.施工工藝含糊不清

有貓膩的報(bào)價(jià)單不會(huì)對施工工藝做具體說明,或故意少寫工藝流程,比如墻面

6.模糊材料的規(guī)格

許多裝修公司都是靠這種方式來賺錢的,要知道就算同一品牌的產(chǎn)品也有不同等級、不同厚度型號,價(jià)格相差非常大,對于報(bào)價(jià)單中單位為“項(xiàng)”“個(gè)”“只”的要特別注意,必須注明產(chǎn)品的尺寸和具體的系列、型號。

7.偷換材料單位

對于價(jià)格的計(jì)算要仔細(xì)看清單位,比如過門石的尺寸是1.5m*0.8m,單價(jià)是100元(實(shí)際是一平米的價(jià)格),報(bào)價(jià)單算出的過門石價(jià)格是150元,而實(shí)際應(yīng)為120元。

8.故意遺漏項(xiàng)目

利用了業(yè)主對裝修的不了解,故意遺漏某些重要的項(xiàng)目,以此降低報(bào)價(jià)總價(jià)吸引客戶,仔細(xì)檢查就會(huì)發(fā)現(xiàn)其中貓膩。

9.拆開項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)

將某些施工項(xiàng)目一拆為二,看起來好像預(yù)算更加詳細(xì),單價(jià)很低,其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。比如一個(gè)完整的門套應(yīng)該包括門套線,如果硬是算兩個(gè)項(xiàng)目則是不合理的。

10.特殊的造型設(shè)計(jì)

很多裝潢公司喜歡做特殊造型的裝飾墻,但并不是出于設(shè)計(jì)的角度,而是這樣的施工比普通施工要價(jià)高出很多,對于這種情況,業(yè)主應(yīng)明確自己的居住需求,并多看設(shè)計(jì)圖紙。

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11.不合理管理費(fèi)

管理費(fèi)的多少與所選的裝修公司類型、房屋所在的區(qū)域等有關(guān),要想知道管理費(fèi)是否收取合理,業(yè)主要多了解幾家裝飾公司管理費(fèi)的收取行情。

12.向業(yè)主收取稅金

對于業(yè)主必須繳納一定稅金,裝修公司才提供發(fā)票的現(xiàn)象,或裝修公司直接把3.41%的稅金直接算在預(yù)算中的,業(yè)主應(yīng)該勇敢拒絕。

此外,對于市面上所有的裝修套餐,“零人工費(fèi)”的裝修廣告都要非常小心,往往越是讓人心動(dòng)的廣告可能背后的貓膩越是花樣繁多,最后就成了“天價(jià)套餐”。

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