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【原標題】：

房產(chǎn)過戶需要什么費用？房產(chǎn)過戶的費用有哪些？

【標志詞語】：

房產(chǎn) 方式 費用 房子 契稅 過戶費 個人所得稅 公證費……

【正文開始】：

相信很多人都會遇到房產(chǎn)過戶問題,房產(chǎn)過戶需要什么費用呢?我們都知道,房產(chǎn)過戶肯定不是免費的。那么,房產(chǎn)過戶需要什么費用呢?房產(chǎn)過戶的費用有哪些呢?

有很多人想把自己的房產(chǎn)過戶給子女,父母過戶房產(chǎn)給子女有三種不同方式,分別是出讓、贈予以及繼承的方式。這三種過戶方式收費標準也是不一樣的,那哪一種方式最省錢呢?

繼承是最省錢的,繼承也就是說父母死亡后,子女就成為房產(chǎn)的法定繼承人,這種方式辦理過戶只要收取公證費就行了。但是這種方式是在被繼承人死亡后才能執(zhí)行的,一般不會使用。

如果是五年以內(nèi)的房產(chǎn)過戶,那選擇贈予的方式比較省錢,這種方式只要繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅。

如果是五年以上的房產(chǎn)過戶,則選擇出讓的方式比較好,這種方式只要繳納契稅,不需要交公證費。

不同的方式有不同的好處,如果喲呵辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的話,根據(jù)房產(chǎn)的實際情況來選擇合適的方法辦理吧。這樣能夠為你省下不少費用。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)也是比較繁瑣的,記得要帶齊證件去房地產(chǎn)管理部門辦理。一般房地產(chǎn)過戶辦理只需要7個工作日就可以完成了,但是這并不是固定的,可能會有延遲或提前,這都是很正常的。

其他費用:繼承房產(chǎn)的費用。

(1)公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積

(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了,那房子過戶費怎么算呢,我們舉個例子來說:小明家的房子買的價格是30萬元,不滿五年,80㎡,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6元/㎡來交;產(chǎn)權登記費80元;房屋評估費按照評估額的0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶的費用。

房產(chǎn)過戶是需要繳納一定的手續(xù)費的,所以大家在進行房產(chǎn)過戶之前對房產(chǎn)過戶費用的問題不妨先了解清楚,這樣能避免多交錢。

【閱讀延伸】：

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