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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用？房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有哪些？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房產(chǎn) 方式 費(fèi)用 房子 契稅 過(guò)戶費(fèi) 個(gè)人所得稅 公證費(fèi)……

【正文開(kāi)始】：

相信很多人都會(huì)遇到房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題,房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用呢?我們都知道,房產(chǎn)過(guò)戶肯定不是免費(fèi)的。那么,房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用呢?房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有哪些呢?

有很多人想把自己的房產(chǎn)過(guò)戶給子女,父母過(guò)戶房產(chǎn)給子女有三種不同方式,分別是出讓、贈(zèng)予以及繼承的方式。這三種過(guò)戶方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,那哪一種方式最省錢呢?

繼承是最省錢的,繼承也就是說(shuō)父母死亡后,子女就成為房產(chǎn)的法定繼承人,這種方式辦理過(guò)戶只要收取公證費(fèi)就行了。但是這種方式是在被繼承人死亡后才能執(zhí)行的,一般不會(huì)使用。

如果是五年以內(nèi)的房產(chǎn)過(guò)戶,那選擇贈(zèng)予的方式比較省錢,這種方式只要繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅。

如果是五年以上的房產(chǎn)過(guò)戶,則選擇出讓的方式比較好,這種方式只要繳納契稅,不需要交公證費(fèi)。

不同的方式有不同的好處,如果喲呵辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的話,根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的方法辦理吧。這樣能夠?yàn)槟闶∠虏簧儋M(fèi)用。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)也是比較繁瑣的,記得要帶齊證件去房地產(chǎn)管理部門辦理。一般房地產(chǎn)過(guò)戶辦理只需要7個(gè)工作日就可以完成了,但是這并不是固定的,可能會(huì)有延遲或提前,這都是很正常的。

其他費(fèi)用:繼承房產(chǎn)的費(fèi)用。

(1)公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人

注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢,我們舉個(gè)例子來(lái)說(shuō):小明家的房子買的價(jià)格是30萬(wàn)元,不滿五年,80㎡,他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。

房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6元/㎡來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額的0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶的費(fèi)用。

房產(chǎn)過(guò)戶是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)的,所以大家在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶之前對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題不妨先了解清楚,這樣能避免多交錢。

【閱讀延伸】：

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