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【原標題】：

房屋過戶費要怎么交納？房屋過戶費注意事項有哪些？

【標志詞語】：

過戶費 房屋 房地產 管理機構 房地局 當事人 工本費 買賣雙方……

【正文開始】：

當我們想要把房子進行過戶時,房屋過戶費就是我們首先要了解的事情,房屋過戶費及房屋過戶需要注意的相關法律規(guī)定一定要弄清楚。那么本文就來討論一下有關于房屋過戶費的問題。

房屋過戶要繳納的一般的政策性收費有哪些?

契稅:普通住宅:均價若是低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積若是超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3%.個人收入調節(jié)稅:(評估價-原購入價)*20%.營業(yè)稅:住宅購入如果不滿五年的:評估價*5.55%;非普通的住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通的住宅購入五年以上的免交.房產交易費:房屋建筑面積為*6元/平方米.印花稅:評估價*0.1%.房產證工本費:85元.土地證工本費:105元.交易評估費:評估價*0.3%

如果想通過中介交易,應支付的中介費:

1、交易中介費:成交價*1%

2、房產權證代辦費:要看那個中介怎么收費,一般幾百塊。

有關房屋過戶的一般的法律規(guī)定有哪些?

投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內容如下:當事人提供的材料是否合法、有效;申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;買賣的房地產是否已設定抵押權;買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優(yōu)先購買權;買賣共有的房地產,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復議,也可直接向人民法院起訴。

以上就是有關于房屋過戶費需要了解的一些事項,希望可以給您帶來有用的幫助與便利的提示。

【閱讀延伸】：

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