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【原標(biāo)題】：

房屋產(chǎn)權(quán)印花稅特征是什么？印花稅的內(nèi)容又是什么？

【標(biāo)志詞語】：

印花稅 房地產(chǎn) 憑證 貼花 稅率 稅票 納稅人 計(jì)稅……

【正文開始】：

在辦理有關(guān)的房屋稅費(fèi)手續(xù)時(shí),有一項(xiàng)是房屋產(chǎn)權(quán)印花稅,房屋產(chǎn)權(quán)印花稅也是很多人都搞不清的一項(xiàng),本文,就讓我們來介紹一下有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)印花稅的有關(guān)事項(xiàng)。

房屋產(chǎn)權(quán)印花稅特征是什么?

房地產(chǎn)印花稅具有如下的法律的特征:房地產(chǎn)的印花稅是印花稅在房地產(chǎn)的領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;房地產(chǎn)的印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)的買賣、房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種;房地產(chǎn)的印花稅是通過在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證或有關(guān)憑證上加貼完稅印花稅票的方式進(jìn)行的一次性征收的稅種。

印花稅的內(nèi)容又是什么?

納稅:

房地產(chǎn)的印花稅的納稅人是在我國(guó)的境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅的房地產(chǎn)的憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)的境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)的憑證的單位和個(gè)人。

依據(jù):

房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為,而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。

稅率

房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為0.1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。

地點(diǎn)

房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買并一次貼足印花稅票(即貼花),即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí),納稅義務(wù)即發(fā)生, 即行貼花,而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法,即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花(即自行納稅,一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花)、自行貼花;對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可采用匯貼、匯繳辦法納稅,匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定,但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月。

以上,就是有關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)印花稅的一些需要了解的問題與事項(xiàng),希望您可以仔細(xì)閱讀,也希望我們的文章可以給您帶來更多的便利。

【閱讀延伸】：

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