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【原標(biāo)題】：

你知道農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用嗎？農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶都需要什么

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 房產(chǎn)證 原件 農(nóng)村 費(fèi)用 公證書(shū) 印花稅 復(fù)印件……

【正文開(kāi)始】：

農(nóng)村房產(chǎn)過(guò)戶也是需要一定相關(guān)費(fèi)用的，但是并不會(huì)像城市房產(chǎn)過(guò)戶那樣繁瑣，不會(huì)繳納那么多的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。相信有一些朋友還是不了解，現(xiàn)在我來(lái)為大家簡(jiǎn)單說(shuō)明一下。

農(nóng)村房產(chǎn)證的過(guò)戶流程

一、當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋在有房產(chǎn)證后,就需要向國(guó)土部門申請(qǐng)過(guò)戶了。具體的過(guò)戶手續(xù)大概如下:

1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出相關(guān)申請(qǐng);2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記;6、 發(fā)證

二、農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶相關(guān)流程及費(fèi)用

因?yàn)檗r(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來(lái)的。因此,農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶那樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過(guò)戶的費(fèi)用也是比較低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。

例如，我父親前年去世,留下一套房子,現(xiàn)有哥哥和母親都同意將房子歸我,現(xiàn)在房產(chǎn)證上的的名字還是我父親,如何才能過(guò)戶到我的名下,需要什么手續(xù)和證件,請(qǐng)個(gè)明白人解答下,謝謝了!

因?yàn)槟母赣H沒(méi)有留下遺囑,所以有點(diǎn)麻煩吧。這種方法可以試試:先辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),再辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)。繼承房產(chǎn)辦理流程:申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證書(shū)地稅局辦理契稅完或減免憑證受理三十日領(lǐng)證

申請(qǐng)人提交證件:1、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)2、繼承人的身份證明(核對(duì)原件,收取復(fù)印件): 中國(guó)居民:身份證;3、繼承權(quán)公證書(shū)原件或接受遺贈(zèng)公證書(shū)原件或生效的法院判決書(shū)(調(diào)解書(shū))原件或復(fù)印件;4、原房屋所有權(quán)證(原件);5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的,可不提交);6、契稅完稅證或減免稅憑證;7、其他必要材料

交納費(fèi)用:1、印花稅:計(jì)算公式:計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)×萬(wàn)分之五;2、房證印花稅:5元/本。贈(zèng)與辦理流程:提交證件 受理 三十日領(lǐng)證

房屋贈(zèng)與提交證件:1、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū);2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證明 中國(guó)居民身份證;3、原房屋所有權(quán)證(原件);4、贈(zèng)與(受贈(zèng))公證書(shū)(原件);5、房屋登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的,可不提交);6、契稅完稅證或減免稅憑證;7、已購(gòu)成本價(jià)公有住房贈(zèng)與:補(bǔ)充提交原購(gòu)房合同或復(fù)印件;8、已購(gòu)央產(chǎn)房贈(zèng)與:補(bǔ)充提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;9、直管房屋贈(zèng)與:(原房管局產(chǎn)權(quán)):補(bǔ)充提交與北京市朝陽(yáng)區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)結(jié)清協(xié)議;10、其他必要材料;

交納費(fèi)用:1、印花稅(雙方分別交納):計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)×萬(wàn)分之五2、土地出讓金(買方交納):(1)成本價(jià)公有住房,計(jì)算公式:房產(chǎn)證建筑面積×1560×1%;(2)按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋(安居、康居、補(bǔ)貼出售、單位房改經(jīng)濟(jì)適用房、綠隔項(xiàng)目、危改回遷房),計(jì)算公式:成交價(jià)×3%;3、綜合地價(jià)款(買方交納):(1) 5年內(nèi)上市經(jīng)濟(jì)適用房:[計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)-審核的購(gòu)房額度]×10%;(2)5年后上市經(jīng)濟(jì)適用房:計(jì)稅金額(或按照最低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款)×10%。4、房證印花稅:5元/本;

以上就是關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程及手續(xù)費(fèi)用方面的知識(shí),希望能夠?qū)Υ蠹矣泻芎玫膸椭?同時(shí)更為具體以及實(shí)際的農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶流程及手續(xù)費(fèi)用的知識(shí)盡量向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解。

【閱讀延伸】：

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