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【原標(biāo)題】：

你知道農(nóng)村房產(chǎn)過戶費用嗎？農(nóng)村房產(chǎn)過戶都需要什么

【標(biāo)志詞語】：

房屋 房產(chǎn)證 原件 農(nóng)村 費用 公證書 印花稅 復(fù)印件……

【正文開始】：

農(nóng)村房產(chǎn)過戶也是需要一定相關(guān)費用的，但是并不會像城市房產(chǎn)過戶那樣繁瑣，不會繳納那么多的過戶手續(xù)費。相信有一些朋友還是不了解，現(xiàn)在我來為大家簡單說明一下。

農(nóng)村房產(chǎn)證的過戶流程

一、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋在有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門申請過戶了。具體的過戶手續(xù)大概如下:

1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出相關(guān)申請;2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報國土局審核,注冊登記;6、 發(fā)證

二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶相關(guān)流程及費用

因為農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶那樣繳納各種土地稅費。所以,農(nóng)村房屋過戶的費用也是比較低的,只需工本費即可。具體的費用可以詢問當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。

例如，我父親前年去世,留下一套房子,現(xiàn)有哥哥和母親都同意將房子歸我,現(xiàn)在房產(chǎn)證上的的名字還是我父親,如何才能過戶到我的名下,需要什么手續(xù)和證件,請個明白人解答下,謝謝了!

因為您的父親沒有留下遺囑,所以有點麻煩吧。這種方法可以試試:先辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),再辦理房屋贈與手續(xù)。繼承房產(chǎn)辦理流程:申請人到公證處辦理繼承公證書地稅局辦理契稅完或減免憑證受理三十日領(lǐng)證

申請人提交證件:1、轉(zhuǎn)移登記申請書2、繼承人的身份證明(核對原件,收取復(fù)印件): 中國居民:身份證;3、繼承權(quán)公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書(調(diào)解書)原件或復(fù)印件;4、原房屋所有權(quán)證(原件);5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的,可不提交);6、契稅完稅證或減免稅憑證;7、其他必要材料

交納費用:1、印花稅:計算公式:計稅金額(或按照最低指導(dǎo)價計算的總房款)×萬分之五;2、房證印花稅:5元/本。贈與辦理流程:提交證件 受理 三十日領(lǐng)證

房屋贈與提交證件:1、轉(zhuǎn)移登記申請書;2、贈與人與受贈人的身份證明 中國居民身份證;3、原房屋所有權(quán)證(原件);4、贈與(受贈)公證書(原件);5、房屋登記表復(fù)印件一式兩份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的,可不提交);6、契稅完稅證或減免稅憑證;7、已購成本價公有住房贈與:補充提交原購房合同或復(fù)印件;8、已購央產(chǎn)房贈與:補充提交央產(chǎn)房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;9、直管房屋贈與:(原房管局產(chǎn)權(quán)):補充提交與北京市朝陽區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)結(jié)清協(xié)議;10、其他必要材料;

交納費用:1、印花稅(雙方分別交納):計稅金額(或按照最低指導(dǎo)價計算的總房款)×萬分之五2、土地出讓金(買方交納):(1)成本價公有住房,計算公式:房產(chǎn)證建筑面積×1560×1%;(2)按經(jīng)濟適用房管理的房屋(安居、康居、補貼出售、單位房改經(jīng)濟適用房、綠隔項目、危改回遷房),計算公式:成交價×3%;3、綜合地價款(買方交納):(1) 5年內(nèi)上市經(jīng)濟適用房:[計稅金額(或按照最低指導(dǎo)價計算的總房款)-審核的購房額度]×10%;(2)5年后上市經(jīng)濟適用房:計稅金額(或按照最低指導(dǎo)價計算的總房款)×10%。4、房證印花稅:5元/本;

以上就是關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程及手續(xù)費用方面的知識,希望能夠?qū)Υ蠹矣泻芎玫膸椭?同時更為具體以及實際的農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程及手續(xù)費用的知識盡量向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管機構(gòu)進行了解。

【閱讀延伸】：

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