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純干貨丨走好這三個步驟,裝修不再被坑!
2016-06-17 1006C° 來源:房先森轉(zhuǎn)載 標簽: 裝修   裝修干貨   裝修被坑  

純干貨丨走好這三個步驟,裝修不再被坑!

一、施工前:

1. 制定裝修整體預(yù)算,哪些項目是本次裝修需要采購的,哪些是后續(xù)慢慢購置的,側(cè)重點在哪些方面。

如本次裝修的項目為基礎(chǔ)裝修+基礎(chǔ)設(shè)備+基礎(chǔ)家電,側(cè)重點是日后不易更換的項目,水電、地磚

2. 對自己家需要裝修的項目做到心中有數(shù),也是控制預(yù)算和防止被忽悠的重要方法。

裝修類(現(xiàn)場制作處理):包括但不限于水電改造(水最深)、乳膠漆(含基層處理)、墻面磚鋪貼、地面磚鋪貼(木地板需砂漿找平)、廚房衛(wèi)生間吊頂、排水立管包裹處理、吊頂、現(xiàn)場木制作(柜類、桌類)、拆修類(價格混亂)等,

主材類:室內(nèi)木門(含合頁、門吸、門鎖五金)、櫥柜(含水槽、排水套件)、訂制衣柜、墻地面瓷磚/地板(含踢腳線及其他附件)、窗臺石、墻紙、衛(wèi)浴(含地漏、角閥、軟管等附件)、配套五金等;設(shè)備類燈具、家具、紡織品(窗簾等)、廚衛(wèi)五金掛件等;家電視具體需要;

3. 對施工方提供的項目數(shù)量做到心中有數(shù),這條純屬體力活。尺子+紙即可完成,測量房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù),在和施工方談及報價時至少不會讓對方在數(shù)量方面玩貓膩,在報價上要注明完工后結(jié)算以實際發(fā)生量為準。但光有這條還是會被坑,還要確定計價方式,如乳膠漆在遇到門窗洞口時完全減掉還是減半計算,施工方處理門窗洞口時一般為全減計算;

4. 了解一定的主材信息,在報價上要詳細注明使用材料的品牌、系列、型號、規(guī)格等信息,工藝做法也要涉及,如乳膠漆是否刷底漆(包括中大型裝飾公司在內(nèi),不刷底漆真不是什么新鮮事),底漆面漆涂刷遍數(shù)和涂刷標準。注明這些還要謹防是施工方使用假材料,前邊的工作才沒有白費。

我建議的做法是指定品牌指定購買渠道(如當(dāng)?shù)卣?guī)的材料配送方或建材超市),對方多少錢拿貨不是你關(guān)心的。如果施工方是當(dāng)?shù)刂写笮脱b飾公司,會有大量「自由品牌」,即打有該公司標志的材料,水電方面基本都是一二線品牌,但板材、輔料留點神,乳膠漆類的你基本在市面上買不到(原因你懂的);

5. 水電的水很深很深,如果你留意當(dāng)?shù)赜袑I(yè)做水電的施工方,我十分建議交給他們做。省個千兒八百的是次要,干活專業(yè)材料實在真心難得。如果不可行,自己買材料讓對方做清工(工價給對方市面的 120~150% 至少,活只要干好你絕對值),PVC-U 穿線管認準一線品牌,電線買當(dāng)?shù)氐钠放萍纯桑ǚ旅柏涊^多,主要是線芯不夠數(shù)),底盒、接線端子、管件網(wǎng)購也可;水路基本同電路,其實基本都能網(wǎng)購,比實體店靠譜的多;三分材料七分功,水電做法比較混亂,做不好隱患較大。

二、施工中

如果你委托的有設(shè)計師/設(shè)計機構(gòu),在開工前要細致的梳理一遍,尤其是哪些不易改動的,和日后生活關(guān)聯(lián)緊密的地方。

開工后沒批材料進場要驗收,每個階段也一樣,為的是發(fā)現(xiàn)問題整改還不算太晚。驗收標準網(wǎng)上很多,不求嚴格按照標準至少有個參照,也能震懾下施工方,當(dāng)然簽合同時作為附件再好不過。為了不浪費生命,要求施工方至少 3 天或以上告訴你現(xiàn)場需要你提供的小東西,地漏、抹布之類的,你好估摸著時間早做準備,好多裝修累死的都是因為如此。施工方折騰你是常有的事,把你的材料禍禍糟蹋掉你門都沒有,所以記住我以上想說但沒說開的話。

三、完工后

裝修完了,整個裝修進程才步入正軌。

安裝也是個重要環(huán)節(jié),這個階段要陸陸續(xù)續(xù)安裝你購置的大小物件,燈、衛(wèi)浴、櫥柜、門、地板、五金什么的。除了廠家負責(zé)安裝的,建議在開工前和施工方商量都由他們安裝,一來他們能多賺點,二來一家安裝有問題他們得負責(zé)且沒話說。

這個階段就能檢驗?zāi)慊蚴窃O(shè)計師的設(shè)計成果了,家具一進廠遺憾撲面而來,插座遮擋、尺寸各種不合適常有的事,一些能勉強解決想想辦法,不能解決的看你狠不狠下心去改了。

好了,最后就是提醒大家,在簽合同的時候要學(xué)會杜絕合同漏洞。

在合同中,要注意以下3個問題:

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。

2、合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。

3、同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。

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