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【原標題】：

晚裝修一年，或損失近55000元！？

【標志詞語】：

損失 裝修 鄭州 房子 會有 物業(yè)費 家居 萬元……

【正文開始】：

今年以來，不少裝修業(yè)主會有這樣的想法：“今年錢緊張，還是明年再裝吧”。受整體經(jīng)濟形勢增速放緩的影響，不少買房的業(yè)主都會有推遲裝修的想法。但是推遲裝修真的能夠省錢嗎？答案是否定的，不僅不能省錢還會造成一定的經(jīng)濟損失。以鄭州一個120m2的房子為例，晚裝修一年或至少損失5.5萬元 （理論數(shù)據(jù)僅供參考）

看得見的損失

房租：損失39600元

物業(yè)費：損失1000元

以鄭州現(xiàn)在的租房價格來看，按每月最低3300元來說，120平方的房子精裝修，12個月房租就是39600，當然在鄭州租房的小伙伴們應(yīng)該都深有體會，在鄭州一個幾平的小標間每個月都要1400左右，更別提一個整租的120平的大房子啦。

如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白損失了39600。

此外還會有物業(yè)費損失，即便你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會收取你70%的物業(yè)費的，按物業(yè)費每平方米每月1.0元來算，1年的物業(yè)費為1000元。你沒來享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎？

看不見的損失

房屋損值：損失12000元

裝修費上漲：損失3000元

掏錢幾十萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失。你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右的時間，所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

按鄭州周邊最低的普通住宅成交均價為6500/平方米，以120m2的房子來計算，價值為780000，如果你晚住一年將白白損失約12000元（780000/65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。

每年的物價都會上漲，裝修材料的價格也會不可避免的每年有所上漲，此外每年的人工費也不同程度上漲。每年裝修費用上漲幅度大約在10%左右，120m2的房子晚一年至少要多掏3000，如果再算后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。

或許有人會說“你這樣的想法有個大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元??！”是嗎？這個錢你早晚都是要花的，除非你不裝修！

55600元什么概念？

如果一個家庭成員，平均月工資4000元，晚裝修一年，相當于這個家庭成員一年工作白干，這可不是小賬！?。「螞r還有月工資不足4000的！

因此建議購買了房子的業(yè)主，能夠早點裝修就早點裝修，避免不必要的損失！當然，你是土豪除外?。。?

【閱讀延伸】：

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