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【原標(biāo)題】：

小區(qū)新房成水簾洞：就算削掉屋頂，也要解決漏水問題

【標(biāo)志詞語】：

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【正文開始】：

左圖：蔡亞明拿出打入天花板的“針頭”。右圖：傷痕累累的天花板。

浙江在線9月24日訊（錢江晚報記者 鮑亞飛 文/攝）杭州余杭仁和鎮(zhèn)花園村花和雅居（檔案登記為花園雅居）的新房成了“水簾洞”，本想去裝修的業(yè)主蔡亞明看到這一下雨就“滴滴答答”的新房，欲哭無淚（詳見昨日A2版）。

昨天，錢江晚報繼續(xù)跟進報道，事情有了新進展，修補漏水屋頂?shù)墓ぷ鬟M入“快車道”：建設(shè)方、施工方、代建方、質(zhì)監(jiān)站、第三方檢測機構(gòu)、物業(yè)、工程監(jiān)理等多方迅速行動，一方面，他們將排查小區(qū)房屋，究竟有多少套出現(xiàn)了漏水問題；另一方面，他們表示，將用最短的時間徹底解決蔡亞明等幾戶人家中的屋頂漏水問題。

至少有3棟樓頂樓漏水

其中7棟最嚴重

昨天，記者再次走訪花和雅居小區(qū)。在蔡亞明新房中，見到了傷痕累累的天花板。蔡亞明拿出了之前修補屋頂用的防水注漿的金屬“針頭”，“他們每次都說修，修了不見好，漏水了再來修，一輪一輪沒有盡頭。”

他說，他們就是先把這些“針頭”打入滲水點，然后再將防水材料注入墻壁或天花板，待材料干透，拔出針頭再粉刷墻面。

莫茂春也住頂層17樓，他家的“針眼”更多，不少還植入了天花板?！胺孔颖淮蛄硕嗌佟槨?，我都記不清了，有些抹了灰看不出來，有些痕跡還在?！彼彩菑幕▓@村搬遷過來的，女兒今年25歲，原本他等著裝修好這套房子給女兒做婚房的，但是“現(xiàn)在要修到什么時候都不知道，婚房估計是做不成了”。

記者在小區(qū)先后采訪了10多位業(yè)主，他們反映小區(qū)的3棟、9棟有四五戶住頂樓的人家，屋頂也有漏水，只是情況沒有7棟的嚴重。

5月進駐小區(qū)的物業(yè)公司表示，他們還沒來得及進行“漏水大普查”。物業(yè)的一位負責(zé)人介紹，小區(qū)共有737套房子，已經(jīng)分掉的約有400套，其中頂層的有十來套。“的確有幾棟房子頂層是漏水的，7棟這幾戶最嚴重?！彼f，因為小區(qū)有一半左右的房子還沒分走，分走的房子中也是大部分沒有入住，所以無法精確統(tǒng)計“屋漏”數(shù)據(jù)。他表示，接下來物業(yè)會協(xié)同其他機構(gòu)對小區(qū)進行徹底排查，以確定具體漏水房屋數(shù)量。

施工方表示：不存在偷工減料有可能施工某個環(huán)節(jié)有欠缺

屋頂滲水常見，但修了半年不好常年滲漏不斷的少有。

“按理說，普通的滲漏完全可以通過‘打針注漿’解決，嚴重點的全部更換頂層防水材料后絕大部分滲水也能解決，除非房屋存在非防水卷材問題的其他問題?！?一位業(yè)內(nèi)人士分析說。

他分析，在澆筑屋頂時，攪拌、震動不均可能導(dǎo)致墻體密度不夠，這類問題也可能引起屋面、屋頂滲水，另外，天氣、濕氣、材料等方面綜合因素造成屋頂漏水也是有可能的，還有就是澆筑質(zhì)量不過關(guān)等單體原因，“除非邀請專業(yè)機構(gòu)鑒定，否則很難下結(jié)論。”

這位業(yè)內(nèi)人士的猜測能得到證實嗎？屋頂在施工中究竟是否存在瑕疵？記者采訪了施工方浙江貝利建設(shè)集團有限公司。

“我可以保證任何一個環(huán)節(jié)都是按照施工要求和操作規(guī)范進行的，也不存在任何偷工減料的行為?！焙罡对秦惱ㄔO(shè)花和雅居的項目經(jīng)理，他說自己從業(yè)30年，第一次碰到這樣難解決的滲漏?！碍h(huán)保需要，防水材料由原先的火燒式改為現(xiàn)在的自粘性的，有可能是這種變化的工藝掌握不到位造成的?！彼f通過滲漏問題反觀過去，以前可能有某個環(huán)節(jié)在施工的細致度上有所欠缺?！安疬w安置房不同于商品房，不能換不能退，按理我們都是特別重視的，沒想到會這樣?！彼X得尷尬，覺得對不起業(yè)主。

多方表態(tài)：哪怕削掉屋頂

也要解決漏水問題

不論房子在施工環(huán)節(jié)是否出了問題，有一個關(guān)鍵——滲水不斷的房子是怎么通過竣工驗收的？最后它又會怎么處理？

杭州市余杭區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站相關(guān)工作人員表示，他們僅僅是程序監(jiān)督和備案方，并沒有檢測資質(zhì)和檢測能力?！胺孔淤|(zhì)量是否合格由第三方檢測機構(gòu)判定。”

這個“第三方”為杭州方匯建設(shè)工程檢測有限公司。該公司參與花和雅居項目檢測的工程師顏峰說：“2014年夏，公司進入現(xiàn)場檢測，共737套房逐一進行，然后對個別房屋開具了‘整改意見’。從進場、檢測、整改、復(fù)查，到最后形成報告，前后耗時將近兩年?！?/p>

他表示，報道中提及的房子當(dāng)時檢測的確是合格的，針對屋頂防水是按要求進行淋水試驗的，所有指標(biāo)正常。他認為，滲水問題是隨著時間偶發(fā)的，這一問題并不能反推當(dāng)時他們檢測工作的不嚴謹。“各個環(huán)節(jié)的要求都很高，誰敢包庇問題？包庇了是要擔(dān)責(zé)的！”

昨天下午，一場由建設(shè)方、施工方、代建方、物業(yè)等多方代表參加的協(xié)調(diào)會在花和雅居進行，最后達成一致意見：全面普查小區(qū)漏水房屋數(shù)量；不惜一切代價挨個解決滲水問題。

仁和街道“農(nóng)民多層公寓建設(shè)管理中心”代建方負責(zé)人紀安華說，注漿屋頂、更新卷材的維修方式會同時進行，如果這種辦法依然無效，施工方將對屋頂隔熱層進行整體替換。

侯付元也表態(tài)：即便削掉屋頂，也會把滲水問題解決。

余杭區(qū)住房保障辦：花和雅居小區(qū)所有屋面，都要逐一排查

昨天，錢報記者從余杭區(qū)住房保障辦了解到，錢報對余杭仁和街道花和雅居安置房屋面滲漏報道后，引起相關(guān)部門高度重視。

昨天下午，由余杭區(qū)住房保障辦副主任陳曉強帶領(lǐng)項目科及專家組成員赴仁和街道花園村花和雅居安置房現(xiàn)場查看漏水情況。在項目現(xiàn)場，向仁和街道建管中心負責(zé)人了解具體情況，并會同代建單位、監(jiān)理單位、施工單位等負責(zé)人共同分析了可能的原因和防漏處理方案。

據(jù)了解，該安置房自6月發(fā)現(xiàn)頂層屋面漏水情況以來，仁和街道建管中心已多次召集各參建方召開會議商討屋面漏水處理方案，并落實施工方采取措施進行整改處理。截至目前，施工方已采取多種措施進行整改，完成滲漏部位的注漿處理，并對整個屋面的SBS防水卷材進行重新施工。

為徹底解決該房屋的滲漏問題，下一步，建設(shè)單位計劃打開屋面的部分防水層及巖棉板進行排查，分析滲漏原因，待查清具體原因后再采取技術(shù)性措施進行整改或作整個屋面防水層返工處理。

同時，余杭區(qū)住房保障辦要求建設(shè)單位仁和多高層公寓建管中心牽頭代建、監(jiān)理、施工單位，對花和雅居小區(qū)的所有屋面逐一檢查，如有類似情況，全部作徹底整改處理。

【閱讀延伸】：

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