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挑一個(gè)好的戶型，是所有買房人的愿望。但是鑒別一個(gè)戶型的優(yōu)良的確是一門專業(yè)的學(xué)問，對(duì)于普通的購(gòu)房者來說要完全掌握還是有困難的。但是呢，什么樣的戶型不該買卻很好判斷。如果購(gòu)房者買房選戶型遇到下面這些情況，直接就可以放棄了。

1、臥室面積的不合理

臥室是住戶日常起居最重要，也是最私密的功能區(qū)。它是人們休息的主要場(chǎng)合，所以關(guān)于它的面積一定要合理，太大會(huì)顯得太過空曠，讓人缺乏安全感。太小也會(huì)讓感到擁擠，生活也不方便。一般來說，臥室面積在10-20平米之間最為合適，戶型多以方形為主，其中主臥最好在20平米左右，次臥要在12平米。

2、不方便的房門開向

房門開向牽涉兩個(gè)問題，一是私密性，比如入戶門不要直接對(duì)著客廳，這樣很容易讓陌生人站在門外就能看到房屋內(nèi)部，最好有玄關(guān)之類的遮擋一下。還有臥室的門不要對(duì)著客廳，因?yàn)榕P室是房主的私人空間，對(duì)著客廳很容易帶來不必要的尷尬。另外一個(gè)問題是舒適性，比如廚房的門不要和臥室靠在一起，不然油煙容易竄進(jìn)休息的地方；還有房門是朝里開還是朝外開也是需要注意的。

3、缺少足夠的采光通風(fēng)口

一個(gè)戶型能夠保證舒適度的重要標(biāo)準(zhǔn)就是通風(fēng)與采光的優(yōu)良程度，而房屋的采光與通風(fēng)主要靠的就是窗戶。所以客廳與陽(yáng)臺(tái)之間連接用寬敞的落地窗，臥室可以保證朝南，衛(wèi)生間最好也有窗戶，而不是靠排氣扇。

4、不規(guī)則的戶型形狀

有的項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，為了追求外部造型的獨(dú)特和引人矚目，而忽略了內(nèi)部形狀構(gòu)造。因此就會(huì)出現(xiàn)一些三角、橢圓等等不合理的戶型。這樣的戶型不僅嚴(yán)重降低了房屋面積的使用率，而且會(huì)給住戶帶來視覺上的不適，影響到生活的舒適度。

5、功能區(qū)分配不合理

購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)就可以注意這一點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)比如面積過大的玄關(guān)，和過寬的走道等等，都是要謹(jǐn)慎的考慮。這些功能區(qū)的面積都是能省就省，因?yàn)楹茈y利用上，與其浪費(fèi)，不如分給其他功能區(qū)。

挑選戶型時(shí)，花大量的時(shí)間去研究每一個(gè)細(xì)節(jié)不太現(xiàn)實(shí)，所以多注意規(guī)避戶型的缺點(diǎn)，也是一種不錯(cuò)的選擇辦法。